Norddeich:
Niedrigenergie-Traum nahe der Nordsee: Großzügiges Vario-Self-Haus mit 900m² Grundstück, Kamin & 2 Terrassen!
Objekt-Nr.: 389123

Norddeich Haus zu Verkaufen

Flur im Erdgeschoss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC mit Dusche

Flur im Obergeschoss

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Vollbad

Vollbad

Garten

Terrasse

Auffahrt

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss





















Preis:
460.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
5
Großzügiges Niedrigenergiehaus in Norddeich: Viel Platz, Natur & höchste Lebensqualität!
Ob als fester Familiensitz oder als exklusiver Rückzugsort für die Urlaubszeit – dieses im Jahr 2003 von der namhaften Qualitätsmarke Vario Self erbaute Einfamilienhaus vereint erstklassige Bauqualität, hervorragende Energieeffizienz und naturnahes Wohnen. Als durchdachtes Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet das Objekt mit einer Energieeffizienzklasse B dauerhaft niedrige Verbrauchskosten und maximale Zukunftssicherheit.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen, gemütlicher Kamin & 2 Terrassen…
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m². Die bodentiefen Glaselemente öffnen den Blick in den eingewachsenen Garten und schaffen einen fließenden Übergang zur Hauptterrasse. An kühleren Nordseetagen sorgt der integrierte Kaminofen für behagliche Wärme. Die separate Küche mit gepflegter Einbauküche bietet einen ganz besonderen Pluspunkt: Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine zweite, kleine und geschützte Terrasse – ideal für das Frühstück im Freien! Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Außenzugang sowie ein Gästebad mit Dusche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss: Viel Platz für Familie, Gäste & Home-Office
Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lassen. Das großzügig geschnittene Hauptbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden nach einem Tag an der frischen Nordseeluft.
Außenbereich: Weitläufiger Freiraum statt enger Nachbarschaft
Ein absolutes Highlight ist das ca. 900 m² große Grundstück. Anders als in klassischen Neubaugebieten genießt man hier eine angenehme, weitläufige Bebauung ohne das Gefühl von „Eng an Eng“. Der große Garten mit Baumbestand, gepflegter Rasenfläche, zwei Terrassenbereichen und Carport bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Erwachsenen herrliche Ruhezonen im Grünen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 2
Kamin: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 14.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: B
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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