Osterrönfeld:
Durchdachtes Raumwunder für die Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten in Osterrönfeld
Objekt-Nr.: 388425
Blick zur Terrasse
Rückansicht
Gäste-WC mit Dushe
Flur
Wohnzimmer
überdachte Terrasse am Wohnzimmer
Wohnzimmer
offene Küche
offene Küche
Hauswirtschaftsraum
Terrasse am HWR
Vollbad im OG
Zimmer mit Ankleide
Zimmer mit Ankleide
Vollbad
Zimmer
Treppe ins Dachgeschoss
Nutzfläche im Dachgeschoss
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Raumaufteilung und jede Menge praktischen Nutzwert unter einem Dach. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 4 Zimmer, sowie einer zusätzlichen, voll ausgebauten Studiofläche im Dachgeschoss bietet diese Immobilie idealen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss: Der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC, das clevere Details wie eine zusätzliche Dusche bereithält. Der Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die komplett überdachte Hauptterrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen harmonisch nach draußen verlängert.…
Ein weiteres Highlight ist der separate Hauswirtschaftsraum (HWR), der nicht nur Stauraum bietet, sondern über einen eigenen Ausgang zu einer zweiten, separaten Terrasse verfügt – ideal, um die Wäsche unkompliziert im Freien zu trocknen oder die Morgensonne zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei dieser Räume verfügen über einen clever integrierten, kleinen Zusatzraum, der sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder maßgeschneiderte Ankleide nutzen lässt. Ein großes, helles Vollbad rundet diese Ebene perfekt ab. Ein absoluter Bonus wartet im Dachgeschoss: Die dortige Nutzfläche ist vollständig wohnlich ausgebaut, mit Heizung und regulären Fenstern ausgestattet und bietet Raum für Hobbys, Gäste oder ein ruhiges Büro.
Der pflegeleichte, ca. 350 m² große Garten lädt zum Entspannen ein. Ihr Fahrzeug steht geschützt im eigenen Carport, an das sich ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeug anschließt.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 20 m²
Küche: offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Als Ferienhaus geeignet: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 26.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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