Hitzhusen:
Modernes Einfamilienhaus in Hitzhusen bei Bad Bramstedt
Objekt-Nr.: 376648

Frontansicht

Ansicht vom Garten

Terrasse

Doppelcarport

Flur EG Foto 1

Flur EG Foto 2

Wohnzimmer Foto 1

Wohnzimmer Foto 2

Wohnzimmer Foto 3

Küche Foto 1

Küche Foto 2

Büro/Gästezimmer

Gäste-WC EG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Bad Foto 1

Bad Foto 2

Bad Foto 3



















Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
622 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus - in einer Sackgassenlage - ist perfekt für Ihre Familie.
Das Objekt (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche) bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet durch hoch gewachsene Hecken ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Kinder werden sich über den Garten bzw. die Spielmöglichkeiten sehr freuen. Gleich neben dem Haus schließt sich der Doppelcarport inkl. Abstellraum an.
Das Entrée führt Sie geradeaus in den großen Flurbereich im EG. Auf der linken Seite gelangen Sie über eine offene Treppe ins 1.…
OG - zu den Schlafräumen und dem Hauptbadezimmer. Alle Zimmer im gesamten Haus sind von den Fluren aus erreichbar, hier finden Sie keine Durchgangszimmer vor.
Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist schon vorhanden und kann bis zu 500 MBit beschleunigt werden.
Erdgeschoss:
Die offene und moderne, helle Einbauküche bietet viel Stauraum für alle Utensilien und Platz für Ihren Thermomix.
Das anschließende Wohn- und Esszimmer besitzt ca. 37m² Wfl. (inkl. der offenen Küche) und kann ganz nach Belieben eingerichtet werden - auch ein großer Esstisch findet hier seinen Platz. Von diesem Zimmer aus können Sie den Gartenbereich und die überdachte Terrasse betreten, von der Sie einen tollen Blick in den sonnigen Garten genießen können. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, der je nach Bedarf mit einfachen Mitteln wieder reaktiviert werden kann.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich nicht nur die Heizung, sondern auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Trockner und z.B. einen Gefrierschrank. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die zwei Solarpanele auf dem Dach konsequent unterstützt. Weiterhin wird auch aus dem Hauswirtschaftsraum heraus die Fußbodenheizung gesteuert, die sich im gesamten EG und im Bad im 1. OG. befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 8m² Wfl., das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung - (mit Tageslichtfenster) inkl. einer Dusche.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Kinderzimmer (ca.10m² Wfl. und 12m² Wfl.), das Elternschlafzimmer (ca. 14m² Wfl.) und das große, moderne Badezimmer (ca. 9m²).
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - und selbstverständlich ist in diesem Raum auch eine Fußbodenheizung vorhanden.
Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der reichlich Nutzfläche bietet.
Zusätzlich finden Sie weitere Staufläche im Abstellraum vom Doppelcarport.
Hinsichtlich der Finanzierung stehen Ihnen unsere externen Finanzierungsexperten zur Verfügung.
Innenbesichtigungen sind gewünscht und werden zeitnah nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.
Sie sind herzlich eingeladen.
Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf jeder Internetseite - nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer bzw. Ihre Handynummer und Ihre Emailadresse.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Torsten Röper - 01736445262
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2010
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 23.02.2035
Energieeffizienz-Klasse: B
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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