Sieverstedt:
Resthof mit über 2 ha Land, Stall, Maschinenhalle und div. Nebengelassen zwischen Flensburg und Schleswig
Objekt-Nr.: 388166
Resthof in Sieverstedt
Übersicht
Flur EG
Küche
Wohnzimmer
Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Wannenbad
Duschbad im OG
Flur im OG
Zimmer
Rückansicht
Stall
Maschinenhalle
kleiner Stall
kleine Koppel / Grünland
Hausgarten
Große Koppel / Grünland
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
20.265 m²
Zimmeranzahl:
7
Wer das echte Landleben sucht, wird in Sieverstedt fündig. Dieses historische Resthof-Ensemble aus dem Jahr 1910 steht auf einem weitläufigen Areal von über 20.000 Quadratmetern. Es bietet genau die Ruhe, Großzügigkeit und Freiheit, die man in der Stadt vergeblich sucht. Die Lage am Ortsrand verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die Region zwischen Flensburg und Schleswig.
Mit rund 280 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt auf derzeit sieben Zimmer (darunter vier Schlafzimmer) und zwei Bäder, bietet das Haus viel Platz für eine große Familie, Tierliebhaber oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Im Obergeschoss steht zudem eine ca. 50 qm große Ausbaureserve zur Verfügung, in der man sich noch komplett frei entfalten kann. Der angrenzende Wirtschaftsteil und die separaten Hallen bieten insgesamt über 500 Quadratmeter Nutzfläche – ideal für Werkstatt, Fuhrpark, Lager oder Tierhaltung.…
Die Ausstattung ist solide und voll funktionstüchtig. Eine Einbauküche ist vorhanden, die Fußböden variieren je nach Raum zwischen Fliesen, Laminat und Teppich. Das Haus verfügt, typisch für das Baujahr, über einen Vorratskeller. Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2021 erneuert; zwei Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss sorgen zusätzlich für gemütliche Wärme. Der energetische Zustand ist ehrlich: Mit der Effizienzklasse H und einem Endenergiebedarf von 254,2 kWh/(m²a) zeigt der Energieausweis deutlich, dass hier in den nächsten Jahren eine energetische Modernisierung ansteht.
Genau darin liegt aber auch die Chance: Das Haus hat den ehrlichen Charakter seiner über hundertjährigen Geschichte bewahrt, bietet aber eine großartige Basis für alle, die anpacken und gestalten wollen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann sich hier ein absolut einzigartiges Zuhause schaffen.
Das Grundstück ist das eigentliche Highlight dieses Angebots. Mehr als zwei Hektar Land bieten unendlich viel Freiraum. Während der direkte Hausgarten an die charmanten Nebengebäude anschließt, wird der Großteil der Fläche hinter dem Haus als weitläufiges Grünland genutzt. Ein echtes Schmuckstück liegt links neben dem großen Stall: Hier erstreckt sich eine kleine, malerische Koppel, die geschützt hinter den Gärten der Nachbarn liegt – perfekt für die Haltung von Pferden, Schafen oder Hühnern.
Ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge sind auf dem Hof vorhanden. Wer Natur, Platz und ein Stück echte Lebensqualität sucht, findet hier ein Angebot, das in dieser Größe nur noch selten auf den Markt kommt.
Der Kaufpreis beträgt 680.000 Euro zuzüglich einer Käuferprovision von 3 % inkl. MwSt. Wenn Sie ein Landhaus mit Charakter, viel Platz und großem Landanteil suchen, lohnt sich eine Besichtigung vor Ort unbedingt.
Haustyp: Landhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 500 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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