Mildstedt - Rosendahl:
Charmantes Haus vor den Toren von Husum für die Große Familie mit vielen Nebenräumen - auch für Gewerbe geeignet
Objekt-Nr.: 386924
Haus in Mildestedt
Frontansicht
Blick vom Gartenteich zum Haus
Terrasse vor dem Haus
Garten
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Wannenbad
Wannenbad
Schlafzimmer
Gäste-Bad
Gäste-Zimmer
Flur im Obergeschoss
Einliegerwohnung
Duschbad Obergeschoss
Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Nutzfläche
Nutzfläche
Seitenansicht
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
193 m²
Grundstück ca.:
2.741 m²
Zimmeranzahl:
8
Mitten in der ruhigen Gemeinde Mildstedt-Rosendahl, unweit der lebendigen Kreisstadt Husum, steht dieses großzügige Einfamilienhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt und dabei erstaunlich viel Gegenwart bietet. Das Grundstück mit knapp 2.741 Quadratmetern gibt dem Anwesen eine Weite und Freiheit, die in dieser Region selten zu finden ist – Platz für Garten, Natur und ein Leben ohne enge Nachbarn.
Das Haus selbst wurde ca 1950 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf 193 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Einliegerwohnung. Diese Aufteilung macht das Objekt zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit: für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, für Mehrgenerationen-Wohnen oder für alle, die Platz für Gäste, ein Homeoffice oder ein kreatives Atelier brauchen.…
Drei Terrassen laden dazu ein, das Außenleben in verschiedene Richtungen zu verlegen – morgens die erste Sonne, abends die Stille. Die Nutzfläche von 200 Quadratmetern bietet zusätzlich praktische Reserven für Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Wer einmal in einem Haus mit echten Rückzugsorten gelebt hat, weiß, wie viel das im Alltag bedeutet.
Die Lage in Schleswig-Holstein verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen: Husum ist in wenigen Minuten erreichbar, die Nordseeküste liegt vor der Tür. Einkauf, Schule, Arzt – alles ist schnell zu erreichen, ohne auf das Grüne und die Stille drumherum verzichten zu müssen. Ein Gleichgewicht, das viele suchen und selten so direkt finden.
Energetisch ist das Haus mit Gasheizung ausgestattet und trägt die Effizienzklasse E – ein realistischer Ausgangspunkt für gezielte Modernisierungen, die den Wert und den Wohnkomfort gleichermaßen steigern. Wer hier einzieht, übernimmt ein solides Fundament und hat die Chance, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Der Kaufpreis beträgt 550.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Für alles, was dieses Anwesen bietet – die Fläche, die Lage, die Möglichkeiten, die Nordseenähe – ein Angebot, das eine genaue Betrachtung lohnt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 200 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 4
Terrasse: 3
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 16.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: E
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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