Westerrönfeld:
Großes Haus mit Einliegerwohnung in Westerrönfeld
Objekt-Nr.: 379713
Strassenansicht
Frontansicht
Weg nach Hinten
Blick übers Grundstück
Rückansicht
Küche
Flur
Treppe in das Obergeschoss
Gäste-WC
Gäste-WC
Obergeschoss
Wohnzimmer
Blick von dem Balkon
Balkon
Vollbad
separates WC im Vollbad
Dusch im Vollbad
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Zimmer
Flur im Obergeschoss
Hobby-Zimmer im Dachgeschoss
Heizung
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
749 m²
Zimmeranzahl:
8
Das Haus wurde 1956 erbaut und 1968 durch einen großen Anbau erweitert.
Zur Zeit wird ist die Aufteilung wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Hauptwohnung. Hier ist im Erdgeschoss ein Raum für eine Küche, ein Flur und ein Gäste-WC. Um das Haus alleine zu nutzen, ist hier auch noch ein Durchgang zur Einliegerwohnung, welcher jedoch wieder geöffnet werden müsste.
Im Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden L-förmigen Balkon, der sich um das Wohnzimmer "herum" befindet.
Vom Flur gehen 3 weitere Zimmer ab, sowie ein Vollbad mit einem separaten WC.
Über eine weitere Treppe kann man in das Dachgeschoss gelangen. Hier ist ein ca 20 m² großer Hobbyraum, sowie eine nicht ausgebaute Fläche.
Von der Rückseite des Hauses ist die Einliegerwohnung . Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Wannenbad und eine große Küche. Von der Einlieger Wohnung aus kann man auch in den Teilkeller gelangen. Hier ist ein Öl-Zentralheizung und ein weiterer Abstellraum.
Hinter dem Haus befinden sich auch zwei Carports.
Die Fenster in dem Haus sind zum Teil 2009 erneuert. Eines Im Wohnzimmer wurde erst 2024 erneuert.
Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Anschauen lohnt sich jedoch, da hier mit ein wenig Aufwand, vieles kann sicher mit Eigenleistung erbracht werden, ein großes Familienheim entstehen kann.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 15.04.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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