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Heide: ~Zentral und ruhig mit großem Garten in Heide~

Objekt-Nr.: 370513
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  • Aussenansicht
  • Aussicht vom Balkon
  • Teich
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad EG
 
Aussenansicht
Aussicht vom Balkon
Teich
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad EG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25746 Heide
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Preis:
460.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.11.2026
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
204,80 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das bezaubernde Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bahnhof, Ärzte etc. alles fußläufig erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine in 2019 sanierte Küche mit einer Stein-Arbeitsfläche und einen Dampfgarer, die Geräte sind alle sehr modern und WLAN- fähig. Die Küche hat zudem einen direkten Zugang zur Garage. Auch in 2019 wurde das Vollbad umfangreich umgebaut, es verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche und einer großen Badewanne. Das WC befindet sich in einem extra Raum im Vollbad. Sowohl WC als auch das Bad haben je ein Fenster.Das Ess- und Wohnzimmer bestechen durch ihre mit Liebe restaurierten Massivholztüren und dem in 2018 gebauten Kachelofen. Ein kleines Zimmer mit einer Bar und das Hauptschlafzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss. Die Immobilie verfügt über Lan-Verkabelung.
Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. In einem Zimmer sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das große Zimmer hat zudem einen ca. 12 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss hat zudem einen separaten Stromkreislauf, so könnte man aus dem Einfamilienhaus zwei Wohnungen schaffen.
Vom Esszimmer gelangt man auf die ca. 50 m² große innen liegende Terrasse, diese grenzt an die 70m² große Sonnen Terrasse. Von hier aus lässt sich der große Garten bewundern. Aktuell gibt es ein Gartenhaus mit einer 20m² Terrasse, einem schönen winterfestem Teich mit Zierbrücke, ein kleines Gewächshaus sowie Hochbeete, Obstbäume und Sträucher, eine Kräutergarten-Ecke und einem Pool. Viel Platz um seine Träume zu verwirklichen und nach einem stressigen Tag zu entspannen.
Im Keller befindet sich in einem Raum die Öl- Heizung und im angrenzendem sind die Öl Tanks. Zwei weitere Räume gehen vom Kellerflur ab. Einer verfügt über ein Fenster und einer Heizung und könnte als Wohnraum benutzt werden.
Diese schöne Immobilie hat zwei Garagen mit elektronischen Toren und zwei separaten Auffahrten. Eine Auffahrt mit Weg zum Haus und der Weg vom Haus zur Straße sind 2023 neu gepflastert wurden. Für die zweite Auffahrt sind die Steine bereits vorhanden.
Seit 2018 wurde das Zuhause renoviert, saniert, restauriert und mit Liebe ausgestattet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern und Träume wahr werden lassen.

Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de

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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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