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Büsum: Modernisiertes Einfamilienhaus/Ferienhaus auf Eigenland im Zentrum von Büsum

Objekt-Nr.: 365749
  • Küche EG
  • Schlafzimmer DG 1
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Entré EG
  • Gäste - WC EG
  • Bad
  • Rückansicht
  • Wintergarten
  • Frontansicht
  • Blick in den Garten
Schlafzimmer DG 1
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer im EG
Duschbad
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer EG
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer EG
Entré EG
Gäste - WC EG
Bad
Rückansicht
Wintergarten
Frontansicht
Blick in den Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsum
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Dithmarschen
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
459 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1952
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
86,90 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer ein großes Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus direkt im Zentrum von Büsum sucht, hat es hiermit gefunden.



Dieses in 2017 modernisierte und gehoben ausgestattete Einfamilienhaus wird zurzeit als Ferienhaus in der Vermietung genutzt und wird Sie sofort begeistern.

Die Einnahmen aus der Vermietung werden mit ca. 30.000,00 Euro p.a. definiert.

Die Brutto-Rendite liegt bei über 6,00% p.a.

Das Objekt wird komplett möbliert übergeben - mit Pütt und Pann.

Natürlich können Sie das Objekt auch ausschließlich selbst als Ferienhaus nutzen oder Sie ziehen mit Ihrer Familie ein.

Weitere Informationen erhalten Sie über folgende Internetseite:

www.watt-willste-meer.net

Weiter zum Objekt:

Dieses Objekt bietet Platz für 6 Personen in der Vermietung oder in der Eigennutzung.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor:

die große Einbauküche mit Küchentisch für 8 Personen, das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer für 2 Personen, ein Duschbad, ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer für jeweils 2 Personen, 2 Balkone und eine Dachterrasse, 2 Duschbäder,

Durch die beiden großen Gauben erreichen Sie ein wunderschönes Wohnraumgefühl im Dachgeschoss.

Im Aussenbereich:

eine Terrasse, eine Garage, 2 KFZ-Stellplätze im Freien, einen Eingangsbereich im Frontbereich und zusätzlich einen Seiteneingang, ein Gartenhaus und einen Rasenbereich.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet durch die blickdichten Doppelstabzäune ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große Sonnenterrasse läd Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Kinder werden sich über den Garten bzw. die Spielmöglichkeiten sehr freuen. Gleich neben dem Haus schließt sich die Garage mit der großzügigen Dachterrasse (ca. 20m²) an. Das Grundstück mit seiner Größe von insgesamt 459m² ist Eigenland, es besteht also KEINE Erbpacht.

Also Wassersportler sind in Büsum direkt am Ziel und können zusätzlich die absolute ruhige Lage geniessen.

Das Entrée führt Sie geradeaus in den großen Flurbereich, das große Schlafzimmer für 2 Personen und die geschmackvolle Küche im EG.

Die große und praktische Küche bietet viel Stauraum für alle Utensilien und Platz für Ihren Thermomix.

Auf der rechten Seite gelangen Sie über eine geschmackvolle Treppe ins 1. OG - zu den 2 weiteren Schlafzimmern.

Der anschließende Wintergarten besitzt ca. 25m² Wfl. und wurde gemütlich eingerichtet, weiterhin können Sie den tollen Blick in den Garten geniessen.

Die Heizung aus dem Jahre 2017 wurde im Kellerbereich installiert.

Die Fahrzeuge können Sie in der Garage oder auf den 2 Stellplätzen parken.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Jetzt zu den Accessoires:

Durch den Vorbau am Eingangsbereich können Sie Ihre Haustür aufschließen - ohne sich den norddeutschen Witterungsverhältnissen auszusetzen.

Der Zutritt zum Objekt wird durch ein hochmodernes schlüsselloses Kartensystem gewährleistet, das über eine Internet-App gesteuert wird - also keine Schlüsselübergabe vorort nötig.

Die komplette Reinigung wird - bei den jeweiligen Mieterwechseln - von einer externen Firma durchgeführt, diese Verträge können übernommen werden.

Die Sonnenterrasse befindet sich direkt am Haus und ist vom Wintergarten aus begehbar.

Die Fenster sind 3-fach verglast und überwiegend mit elektr. Rollläden geschützt.

Das Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich Platz und Unterstellmöglichkeiten.

Hinsichtlich der Finanzierung stehen Ihnen unsere externen Finanzierungsexperten zur Verfügung.

Innenbesichtigungen sind gewünscht und werden zeitnah nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. In einem ausführlicheren Exposé befinden sich die Grundrisse, um Ihnen einen möglichst genauen Eindruck vermitteln zu können.

Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf jeder Internetseite - nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer bzw. Ihre Handynummer und Ihre Emailadresse.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Torsten Röper - 01736445262




Ausstattung:
- großzügige Küche mit Einbauküche

- großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten

- modernisierte Bäder

- Designböden

- Wintergarten ca. 25m²

- Terrasse

- 2 Balkone

- Dachterrasse

- Garage

- 2 KFZ-Stellplätze im Freien

- Gartenhaus

- Teilkeller


Lage:
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier einige Highlights wie: die Büsumer Krabben, der Fischereihafen, der Sandstrand und das Meerwasser - Wellenbad um nur einige zu nennen. Weiterhin bietet Büsum fast alle Ärzte, Apotheken, Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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