Barlt: ~~Frühlingsangebot: Energetisch saniertes Haus - neubaugleich - am Deich mit Energie-Wald bei Meldorf~~

Einfamilienhaus

ja

3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

30 m²

offen

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

gehoben

1920

nach Vereinbarung

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Holz

Bedarfsausweis - gültig bis 18.05.2032

D

100,60 kWh/(m²*a)

Das Haus ist im Ursprung ca. 1920 erbaut worden. 2018 wurde es jedoch komplett entkernt, mit einem neuen energetischen Konzept neu aufgebaut.

Bei der Kernsanierung wurde auch die Raumaufteilung grundlegend geändert. So sind im Erdgeschoss jetzt ein großer Wohnraum mit offener Küche, ein Technikraum (hier ist auch die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert), ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Die Räume wurden so gestaltet, dass auch ein Rollstuhlfahrer sich problemlos im Haus bewegen kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein großer Wohnraum. Weiterhin sind im Obergeschoss alle Leitungen vorhanden um hier eine separate Wohnung entstehen zu lassen

Neben dem Haus als Anbau gibt es den Heizungsraum. Hier ist die Holzvergaserheizung untergebracht und ein großer Warmwasserspeicher (Erwärmung durch Solarthermie).

Für besonders warme Tage gibt es auch noch im Erd- und Obergeschoss eine Klimaanlage angeschlossen an eine Luft-Wärmepumpe. Diese kann in der Übergangszeit das Haus auch beheizen.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt.

Der größte Teil vom Grundstück ist als Kurzumtriebsplantage mit Energie-Pappeln bepflanzt. Hier wurde die zugelassene Sorte Matrix 49 gewählt. Die Bäume können jetzt das erste mal eingeschlagen werden und dann wieder alle 4 Jahre. Dadurch wird ausreichend Holz gewonnen um das Haus unabhängig von fossilen Brennstoffen zu beheizen.

Gegenüber vom Haus ist noch ein Schuppen. Der Schuppen bekommt noch ein neues Dach.

Kabel Sat TV •

Das Haus ist hervorragend ausgestattet und gleicht dadurch einem Neubau.

Beheizt wird es über eine moderne Holzvergaserheizung. Im Haus gibt es weiterhin eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in beiden Stockwerken.

Klimaanlage kombiniert mit einer Luft-Wärme-Pumpe

Alle Fenster sind dreifach verglast. Die Außenwände sind mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Haus liegt direkt am Binnen-Deich im Außenbezirk von Barlt.

Direkte Nachbarn gibt es nur links und rechts vom Haus. Zwischen dem Binnendeich und der Nordsee befindet sich nur noch ein Gelände der NABU und dem WTD

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Meldorf. Jedoch findet man in der dörflichen Umgebung auch noch einige Hofläden.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

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Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

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