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Barlt: ~~Achtung! Einmalig. Haus am Deich mit Wald, dadurch unabhängig vom Gas und Öl~~

Objekt-Nr.: 352682
  • Einfamilienhaus am Deich
  • Außenansicht
  • Hofplatz
  • Wohnküche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur im Erdgeschoss
  • Wohnzimmer im Obergeschoss
  • Wohnzimmer im Obergeschoss
  • Wohnzimmer im Obergeschoss
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Kurzumtriebsplantage
  • Wiese
  • Nebengebäude
  • Grundstück
Außenansicht
Einfamilienhaus am Deich
Hofplatz
Wohnküche
Küche
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Zimmer
Schlafzimmer
Ankleideraum
Kurzumtriebsplantage
Wiese
Nebengebäude
Grundstück
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25719 Barlt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
630.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
10.078 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 18.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
100,60 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist im Ursprung ca. 1920 erbaut worden. 2018 wurde es jedoch komplett kernsaniert und energetisch gedämmt.

Bei der Kernsanierung wurde auch die Raumaufteilung grundlegend geändert. So sind im Erdgeschoss jetzt ein großer Wohnraum mit offener Küche, ein Technikraum (hier ist auch die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert), ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Die Räume wurden so gestaltet, dass auch ein Rollstuhlfahrer sich problemlos im Haus bewegen kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein großer Wohnraum. Weiterhin sind im Obergeschoss alle Leitungen vorhanden um hier eine separate Wohnung entstehen zu lassen

Neben dem Haus als Anbau gibt es den Heizungsraum. Hier ist die Holzvergaserheizung untergebracht und ein großer Warmwasserspeicher (Erwärmung durch Solarthermie).

Für besonders warme Tage gibt es auch noch im Erd- und Obergeschoss eine Klimaanlage angeschlossen an eine Luft-Wärmepumpe. Dies kann in der Übergangszeit das Haus auch beheizen.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt.

Der größte Teil vom Grundstück ist als Kurzumtriebsplantage mit 6000 Energie-Pappeln bepflanzt. Hier wurde die zugelassene Sorte Matrix 49 gewählt. Die Bäume können jetzt im nächsten Winter das erste mal eingeschlagen werden und dann wieder alle 4 Jahre. Dadurch wird ausreichend Holz gewonnen um das Haus unabhängig von fossilen Brennstoffen zu beheizen.

Gegenüber vom Haus ist noch ein Schuppen, welcher 2018 ebenfalls zum Großteil erneuert wurde

Holz für die nächste Heizsaison wird bei Übergabe mit übergeben.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Das Haus ist hervorragend ausgestattet und gleicht dadurch einem Neubau.

Beheizt wird es über eine moderne Holzvergaserheizung. Im Haus gibt es weiterhin eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in beiden Stockwerken.

Klimaanlage kombiniert mit einer Luft-Wärme-Pumpe

Alle Fenster sind dreifach verglast. Die Außenwände sind mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.


Lage:
Das Haus liegt direkt am Binnen-Deich im Außenbezirk von Barlt.

Direkte Nachbarn gibt es nur links und rechts vom Haus. Zwischen dem Binnendeich und der Nordsee befindet sich nur noch ein Gelände der NABU und dem WTD

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Meldorf. Jedoch findet man in der dörflichen Umgebung auch noch einige Hofläden.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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