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Brokstedt: ~~Interessantes Mehrfamilienhaus mit Potential in Brokstedt~~

Objekt-Nr.: 349786
  • Frontansicht rechts
  • Frontansicht links
  • Rückseitige Ansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer EG Wohnung
  • Wohnzimmer EG Wohnung
  • Blick vom Wohnzimmer in die Küche EG Wohnung
  • Offene Küche EG Wohnung
  • Offene Küche EG Wohnung
  • Offene Küche EG Wohnung
  • Bad EG Wohnung
  • Schlafzimmer EG Wohnung
Frontansicht rechts
Frontansicht links
Rückseitige Ansicht
Terrasse
Wohnzimmer EG Wohnung
Wohnzimmer EG Wohnung
Blick vom Wohnzimmer in die Küche EG Wohnung
Offene Küche EG Wohnung
Offene Küche EG Wohnung
Offene Küche EG Wohnung
Bad EG Wohnung
Schlafzimmer EG Wohnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24616 Brokstedt
Steinburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Steinburg
Preis:
349.000 €
Baujahr:
1950
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
394 m²
Wohnfläche ca.:
169 m²
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche, offen
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
140,80 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 4-Familienhaus wurde 1950 erbaut und laufend renoviert bzw. immer auf dem neuesten Stand der Technik gehalten.

1. Wohnung im EG, 2 ZKB mit einer Dusche, 52 m² - zuzüglich einer Terrasse mit Gartennutzung.

2. Wohnung im EG, 1 ZKB mit einer Dusche, 33 m²

3. Wohnung im 1.OG, 2 ZKB mit Badewanne, 53 m²

4. Wohnung im DG, 1 Zimmer Appartement mit einem Duschbad und einer offenen Küche, 31 m²

Die Wohnung im 1. OG wurde in 2021 komplett saniert - Fußbodenbeläge, komplettes Bad, komplette Küche, Malerarbeiten und Elektro- und Wasserleitungen.

Es stehen 2 KFZ-Stellplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.266,60 Euro p.m.

Die Rendite bezogen auf den Kaufpreis beträgt ca. 4,35%.

Dieses Mehrfamilienhaus ist für Investoren sehr interessant, da die Mieten - aufgrund der bereits geleisteten Investitionen in die Renovierungen/Sanierungen - noch steigerungsfähig sind.

Bedingt durch das Recht auf die jeweilige Privatsphäre, werden keine weiteren Innenraumfotos von den Wohnungen im Internet veröffentlicht. Wir bitten dies zu akzeptieren.

Hinsichtlich der Finanzierung stehen Ihnen unsere externen Finanzierungsexperten zur Verfügung.

Innenbesichtigungen sind erwünscht und werden zeitnah nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. In einem ausführlicheren Exposé befinden sich noch weitere Objektfotos und die Grundrisse, um Ihnen einen möglichst genauen Eindruck vermitteln zu können.

Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf jeder Internetseite - nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer bzw. Ihre Handynummer und Ihre Emailadresse.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Torsten Röper


Ausstattung:
WG geeignet •

2000 neues Dach

2000 Dachgeschossausbau

2000 neue Fenster

2012 teilweise Bäder erneuert

2012 Vollwärmeschutz der Aussenwände

2012 neue Drainage

2018 neue Gasheizung

2021 komplette Sanierung der Wohnung im 1. OG


Lage:
Brokstedt liegt im Kreis Steinburg und besteht aus ca. 2.000 Einwohnern.

Für den täglichen Bedarf können Sie bei Edeka einkaufen.

Ärzte, Apotheken, 2 Banken, verschiedene Vereine, einen Kindergarten und die Grundschule

finden Sie in Brokstedt.

Der nächste größere Ort ist Bad Bramstedt, dort finden Sie die weiterführenden Schulen.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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