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Emkendorf Ortsteil Bokelholm: ~~Geplanter Neubau zweier Architekten - Doppelhaushälften mit Dachterrassen in Bokelholm~~

Objekt-Nr.: 326929
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  • Offener Küchenbereich
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  • Schlafzimer OG
  • Schlafzimmer OG
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Wohnbereich
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Offener Küchenbereich
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Schlafzimer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24802 Emkendorf Ortsteil Bokelholm
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Keis Rendsburg - Eckernförde
Preis:
347.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
436 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
provisionsfrei
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
2021
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geplanter Neubau von zwei exklusiven, individuellen Architekten - Doppelhaushälften (KFW 55 Effizienzhaus) mit Dachterrassen in Emkendorf im Ortsteil Bokelholm.

Bokelholm liegt im Dreieck Rendsburg, Kiel und Neumünster. Diese beiden modernen und lichtdurchfluteten DHH werden nicht in einem Neubaugebiet erstellt, sondern in einer gewachsenen Struktur.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer maklercourtagefrei.

Der TÜV Nord wird die einzelnen Bauabschnitte als Gutachter begleiten.

Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf eine Haushälfte. Aktuell stehen noch beide Haushälften zur Verfügung.

Der Neubau wird als schlüsselfertiges, geschlossenes Ausbauhaus in Modulbauweise vom Bauunternehmer fertiggestellt, der auch als Vertragspartner für den Käufer/Bauherren auftritt.

Auf Wunsch wird der weitere Innenausbau bis hin zur Bezugsfertigkeit (je nach gewähltem Modul) von einem separatem Bauunternehmen - das auf Innenausbau spezialisiert ist - fertiggestellt.

Das gesamte Objekt wird in einer soliden, handwerklichen Bauweise erstellt.

Die Grundstückgröße beträgt ca. 436 bzw. 460m² und die Wfl. ca. 134m² je Haushälfte.



Das Erdgeschoss gliedert sich in:

Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, offener Küchenbereich, Wohn- und Esszimmer

Das 1.OG gliedert sich in:

Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Platz für eine Badewanne und eine Dusche, Abstellraum und einer großen Dachterrasse. Die Terrassen sind nach Süd/West ausgerichtet.



Im Kaufpreis sind folgende Ausstattungdetails enthalten:

- KfW 55 Standard

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Heizkostenersparnis)

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich

- Dachterrasse mit ca. 20m² Nutzfläche

- Dacheindeckung: zur Ausführung kommt die Harzer Pfanne

- Elektrogewerk

- die Innenwände erhalten einen Gipsputz

Die weiteren Leistungen entnehmen Sie bitte der detaillierten Baubeschreibung, die Sie bei uns anfordern können.



Zusätzliche Leistungen, die im Kaufpreis enthalten sind:

Das große Versicherungspaket beinhaltet: Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer- und Rohbauversicherung, Haftpflichtversicherung für unbebaute Grundstücke, Blower-Door-Test bzw. Zertifikat, Gewährleistungszeit beträgt gemäß BGB 5 Jahre.



Weiterhin sind folgende Leistungen im Kaufpreis enthalten:

Das Baugrundstück, die Hausanschlüsse, die Entwässerungsanschlüsse, das Bauwasser, der Baustrom, die Behördengebühren, Architekten- und Statikerleistungen, Erstellung des Energieausweises, Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages und die Maklercourtage sind im Kaufpreis enthalten.



Folgende Leistungen bzw. Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten:

Die Grunderwerbsteuer und die Kosten für den Notar und das Amtsgericht sind nicht im Kaufpeis enthalten.



Pflichtangaben:

Gesetzliche Pflichtangaben gemäß EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.



Sonstige Hinweise:

Die Immobilienbörse Torsten Gerdom übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angezeigten Informationen, da die Daten ausschließlich vom Bauunternehmer bzw. Architekten zur Verfügung gestellt werden.

Die Fotos sehen Sie bitte als Beispiele an. Die Ausstattung, die Einzelheiten, die Extras und die beispielhafte Grundstücksausstattung wurden mit dem Computer erstellt und beziehen sich nicht auf die Details der Baubeschreibung.

Für eine weitere, animierte Videodarstellung können Sie den folgenden Link nutzen:

https://youtu.be/KLC-yYzfeUQ

Hinsichtlich der Finanzierung und der Fördermöglichkeiten stehen Ihnen unsere externen Finanzierungsexperten zur Verfügung.

Für den Erstkontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf der jeweiligen Internetseite. Bitte nennen Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, Emailadresse und Telefon- bzw. Handynummer.

Sie sind herzlich zu einer Grundstücksbesichtigung eingeladen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage:
Emkendorf liegt etwa 13 Kilometer südöstlich von Rendsburg im Naturpark Westensee. Westlich verlaufen die BAB 7 und die Bahnstrecke Neumünster - Flensburg.

Die heutige Gemeinde Emkendorf ist die von der Einwohnerzahl (ca. 1400) und Fläche größte Gemeinde des Amts Nortorf - Land und umschließt den Gutshof Emkendorf sowie die Dörfer Bokelholm und Kleinvollstedt.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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