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Schafstedt: ~~Zweifamilienhaus in Alleinlage und 1.Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal~~

Objekt-Nr.: 339271
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25725 Schafstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schleswig-Holstein
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
262 m²
Grundstück ca.:
24.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
196 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Interesse der Eigentümer zeigen wir hier keine Bilder. Wir bitte um Verständnis. - Nähere Informationen erhalten Sie, wenn sie uns Ihre kompletten Daten in einer Anfrage mitteilen.

Das Haus wurde 2014/2015 in Holzständerbauweise neu errichtet.

Es ist so konzipiert das hier zwei Ferienwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss vorhanden sind.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Weiterhin ist ein großer Wohn und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche vorhanden. Durch die bodentiefen Fenster kann man aus allen Fenstern die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Vor der Wohnung ist eine Terrasse und eine überdachte Terrasse.



Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Jedoch hat sie keinen Hauswirtschaftsraum, sondern ist in diesem Bereich eine große Dachterrasse. Zugang zu der Wohnung ist über eine Metalltreppe, welche auf der Dachterrasse endet.

Beiden Wohnungen ist ein kleines Gartenstück zugewiesen, welche pflegeleicht angeleht sind und komplett eingezäunt sind, so dass Urlauber auch mit Hunden hier willkommen sind.



Beheizt wird das Haus über Flüssiggas. Diese wird in einem Tank auf dem Grundstück gespeichert.

Das Abwasser vom Haus wird in einer eigenen Kläranlage aufbereitet.



Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 196 m² (12 x 18 Meter) vorhanden. Dies kann als Abstellraum, Stall oder Garage genutzt werden.



Das Grundstück ist insgesamt ca 24000 m² groß. Links neben dem Haus ist noch ein Carportanlage für 4 Autos. Daneben und davor sind weitere Stellplätze.
Ausstattung:
Das Haus ist durchdacht. Die Bauherren haben hier ihre jahrelange Erfahrung im Baubereich mit einfließen lassen.

So sind die Wohnungen zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet. Alle Räume in beiden Etagen sind komplett gefliest.

Im Erdgeschoss werden Teilbereiche des Fußbodens über den Rücklauf der Heizung erwärmt. Weiterhin verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenerwärmung

Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Die Badezimmer sind pflegeleicht und zeitlos geplant. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine barrierefreie Dusche.

Weiterhin sind in beiden Wohnzimmern Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen.

Alle Fenster am Haus sind mit Rollläden versehen.

Für das Trinkwasser ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Hydrant.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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