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Kuden: ~~Charmantes Reetdachhaus in Nordseenähe~~

Objekt-Nr.: 329602
  • Außenansicht
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  • Terrasse
  • Teich
  • Terrasse mit Teich
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Schlafraum EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer/Alkoven
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
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Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Teich
Terrasse mit Teich
Garten
Eingangsbereich
Küche
Küche
Küche
Schlafraum EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Alkoven
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25712 Kuden
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Dithmarschen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
1.274 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1848
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 18.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
233 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante und außergewöhnliche Reetdachhaus (ca. 80m² Wfl.) in Kuden wird Sie begeistern. Durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus z.B. auch als ein Ferienhaus, Wochenendhaus oder als Hauptwohnsitz geeignet.

Schon vor dem Betreten des Hauses erfährt man die Individualität dieser Immobilie - eine Steintreppe führt hinauf zu dem nicht einsehbaren Grundstück. Oben angekommen erkennt man bereits die Liebe zum Detail. Der Garten (ca. 1247m²) ist liebevoll von den Eigentümern angelegt und bietet mehrere Sitzgelegenheiten und Terrassenflächen. Eines der Highlights ist der große Teich mit vielen Goldfischen, welcher sich direkt an einer der Terrassen befindet und zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt.

Die Haustür befindet sich auf der Rückseite des Hauses, nach dem Betreten finden Sie auf der linken Seite eine praktische Abstellkammer vor. Schräg gegenüber befindet sich der erste Schlafraum, welcher aktuell Platz für 2 Betten bietet. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Platz für z.B. eine Waschmaschine ausgestattet.

Die geräumige Küche besitzt ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Wohnzimmer ist mit rund 25m² großzügig gestaltet und kann nach Belieben vielfältig eingerichtet werden. Ein Alkoven und der große Kachelofen sorgen hier für eine tolle Atmosphäre und unterstützen die gemütliche Ausstrahlung des Hauses. Typisch für das Baujahr 1848 wird dieses Haus durch den Kachelofen beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, welche zusammen aktuell 4 Schlafgelegenheiten bieten.



Lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton.










Ausstattung:
WG geeignet •


- fast komplettes neues Reetdach von 2010

- Einbauküche

- Kachelofen

- liebevoll angelegter Garten

- 2 Terrassen mit ca. 49 m²

- Werkstatt mit ca. 9,50 m²

- Holzhaus mit ca. 8,50 m²

- Unterstand für das abgelagerte Kaminholz


Lage:
Kuden liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen, nahe dem Nord-Ostsee-Kanal an der L 139 zwischen Buchholz und Eddelak.

Den Golfplatz von Sankt Michaelisdonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

In ca. 3 km Entfernung liegt die bewaldete und eingezäunte Hundeauslauffläche.

Innerhalb von 15min. erreichen Sie Brunsbüttel und die Nordseeküste. Weitere Nachbargemeinden von Kuden sind: Buchholz (Entfernung ca. 3,8 km), Averlak (Entfernung ca. 4 km), Dingen (Entfernung ca. 5 km), Eddelak (Entfernung ca. 5 km), Kudensee (Entfernung ca. 5 km) und Ecklak (Entfernung ca. 6 km). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt etwa 80 Kilometer. Hamburg erreichen Sie in ca. 1 Autostunde, Heide und Itzehoe in ca. 30 Autominuten.






Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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