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Sommerland: ~~ Highlight´s, wohin man schaut - Traumhaftes Reetdachhaus mit Einliegerwohnung ~~

Objekt-Nr.: 313756
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  • Ansicht, von der Seite
  • Offenes Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Kamin
  • Wohnbereich, EG
  • Badezimmer, EG
  • Badezimmer, EG
  • OG, Flur
  • Ankleideraum
  • Blick in den Garten
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Ansicht, von der Seite
Offenes Wohnzimmer
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Blick ins Wohnzimmer
Kamin
Wohnbereich, EG
Badezimmer, EG
Badezimmer, EG
OG, Flur
Ankleideraum
Blick in den Garten
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25358 Sommerland
Steinburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Ortslage
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
118,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das alleinstehende, ca. 1900, gebaute Reetdachhaus hat ca. 120 m² Wohnfläche.

Die dazugehörige, momentan vermietete Einliegerwohnung über der Garage, hat ca. 42 m². Die Einliegerwohnung ist über eine Außentreppe am Haus zu erreichen.

Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 162 m² Wohnfläche.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großem Grundstück. Zu dem Grundstück gehört ein kleiner Teich mit einer eigenen Umwälzpumpe.

Zu dem Haus gehören 4 Stellplätze, von denen sich einer in der Garage befindet und ein weiterer in einem 2012 erbautem Carport. Vor den Carport und vor der Garage befindet sich auch jeweils ein Stellplatz.

Das Erdgeschoß ist mit einer offenen Küche (Baujahr 2012) ausgestattet; eine offene Treppe führt ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und einer Eckbadewanne.

Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Flur, sowie das große Schlafzimmer.

Im Boden des EG befindet sich eine Rücklauferwärmung.

Das Badezimmer und die Einbauküche wurden 2012 erneuert.

Ein Ofen (aus 2002) befindet sich im EG, welcher nach den gesetzlichen Richtlinen erbaut wurde.

Das Leitungssystem und der Innenbereich wurden 2012 modernisiert.


Lage:
Das Haus liegt in Sommerland. Sommerland ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.

Sommerland liegt in der Elbmarsch etwa 9 km nordwestlich von Elmshorn und 8 km östlich von Glückstadt. Nordöstlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Elmshorn nach Itzehoe.

Sommerland hat rd. 760 Einwohner.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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