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Neustadt-Glewe: ~~Kernsanierte Stadtvilla in Zentrumsnähe~~

Objekt-Nr.: 319324
  • Straßenansicht
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  • Blick von Oben
  • Elektrisches Tor
  • Eingang
  • Blick von Oben
  • Rückansicht
  • Hintereingang
  • Küche
  • Küche
  • Essplatz in der Küche
  • Wohnzimmer
  • Durchgang im Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Treppenhaus
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Deckenzeichnung im Treppenhaus
  • Deckenzeichnung im Treppenhaus
  • Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wellnessoase
  • Wellnessoase
  • Wellnessoase
  • Wellnessoase
  • Übersicht
  • Blick auf Nebengebäude
  • Sportraum
  • Aufgang im Nebengebäude
  • Kamin im Nebengebäude
  • Blick in den Garten
  • Freisitz
  • Pool
  • Blick zum Haus
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick von Oben
Elektrisches Tor
Eingang
Blick von Oben
Rückansicht
Hintereingang
Küche
Küche
Essplatz in der Küche
Wohnzimmer
Durchgang im Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Treppenhaus
Duschbad
Duschbad
Deckenzeichnung im Treppenhaus
Deckenzeichnung im Treppenhaus
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wellnessoase
Wellnessoase
Wellnessoase
Wellnessoase
Übersicht
Blick auf Nebengebäude
Sportraum
Aufgang im Nebengebäude
Kamin im Nebengebäude
Blick in den Garten
Freisitz
Pool
Blick zum Haus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
19306 Neustadt-Glewe
Ludwigslust
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Ludwigslust-Parchim
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
748 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
153 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 19.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde in seinem Ursprung ca 1900 erbaut. 1936 wurde noch ein Nebengebäude auf dem Grundstück errichtet.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt um die Jahrtausendwende erworben und dann durch eine Kernsanierung von 2003 bis 2008 den alten Charm wieder zum Leben erweckt.

Im Zuge der Sanierung wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, die Außenwände haben ein Wärmeverbundsystem bekommen, die Leitungen und Fenster wurden komplett getauscht, die Bäder wurden erneuert, neue Innenböden und Innentüren wurden eingebaut und vieles mehr.

Das Haus kann über einen der drei Eingänge betreten werden. Über den rückwärtigen Eingang kommt man direkt in die große Wohnküche. Hier ist auch noch ausreichend Platz, um einen Esstisch zu stellen.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei Wohnräume. Zwei davon sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden.

Im Treppenhaus sind auf halber Etage zwei Gästebäder mit Dusche vorhanden. Daneben, auch auf der halben Etage ist ein Raum der zurzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Auffallend ist eine Bild an der Decke des Treppenhauses.

Vom Flur des Obergeschosses gehen drei Schlafzimmer ab, sowie ein Vollbad.

Das Vollbad verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche mit Regenwald-Dusche, WC und Bidet, einen Whirlpool für 2 Personen, sowie eine Dampfdusche für 2 Personen. Weiterhin hat das Badezimmer einen kleinen Balkon.

Zurück im Treppenhaus kommt man nach dem Erdgeschoss runter auf halber Etage zu einer Waschküche, welche auch einen Ausgang nach draußen hat. - Weiter Treppe runter, gelangt man in den Vollkeller. Hier sind mehrere Abstellräume vorhanden. Auch die Gasheizung ist hier installiert.

Das Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt, einen Raum der als Fitnessraum genutzt wird und im ersten Stock über einen großen Bereich zum Feiern. Hier sind insgesamt drei Kamine vorhanden.

Der Garten ist komplett eingezäunt. Hier ist eine Voliere vorhanden, ein Gartenteich und ein großer überdachter Freisitz sowie ein Außenpool.

Dies Villa, mit ihren zahlreichen gehobenen Ausstattungsdetails ist im Gesamtbild ein Schmuckstück. Wenn Sie für Ihre Familie so ein Zuhause in Stadtnähe suchen, zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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