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Rendsburg: ~~Wilkommen im Haus mit Zukunft - Klimaneutrales Wohnen (OHNE CO2 Emission) ~~

Objekt-Nr.: 320441
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Wohn.-Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Vollbad mit Sauna
  • Duschbad
  • Rückansicht
  • Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Vorderansicht
Rückansicht
Wohn.-Esszimmer
Schlafzimmer
Vollbad mit Sauna
Duschbad
Rückansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24768 Rendsburg
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Rendsburg-Eckernförde
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,50% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
22,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2010 erbaute Einfamilienhaus wurde zukunftsweisend nach der neusten Energieeffizienzklasse gebaut. Durch die großzügige Photovoltaikanlage wird ein monatlicher Erlös erzielt, der die Umlagen für Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom bei weitem übersteigt und einen monatlichen Überschusss ergibt. Die Anlage hat eine Leistung von 10,17 kWp. Beheizt wird dieses Klima-Schmuckstück durch eine Erdwärmeheizung. Die stufenweise einstellbare automatische B- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für einen geringen Verbrauch und eine konstante Wohlfühltemperatur.

Das ca. 145m² große Einfamilienhaus ist nicht nur aus Klimasicht gesehen etwas ganz besonderes. Nach betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen, offenen Lebensmittelpunkt, der mit einer Deckenhöhe von ca. 6,0 m, seinen typisch nordischen Bullaugen Fenstern, eine zusätzliche dezente "Sternenhimmel" Beleuchtung, und einem Ofen ein echtes Highlight bietet.

In diesem Bereich befindet sich die offene, hochwertige Küche mit einem Tresen sowie der Ess,- u. Wohnbereich. Vom Essbereich gelangt man auf die Holzterrasse. Gleich neben der Haustür verbirgt sich eine kleine Kammer, die als Gaderobe dient. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem direkten Zugang in das Bad, in den Garten, sowie zu einer kleinen Terrasse. Das stilvolle, geräumige Vollbad mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna, lässt kaum einen Wunsch offen. Ebenso der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet reichlich Platz, verfügt über einen Zugang zur Garage und über ein kleines separatem WC mit Fenster.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, sowie ein helles Duschbad mit Fenster und eine ca. 10m² große Galerie. Ein ca. 30 qm großer Dachboden ist als weiterer Stauraum vorhanden. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.



Die zwei Terrassen bieten Platz zum entspannen; sowohl in der Sonne, als auch im Schatten.

Hinter der Garage befindet sich ein ca.11m² großer Abstellraum, der auch vom Garten zu betreten ist.

Eine ca. 8m² große Gartenhütte und ein weiteres Gerätehaus, welches ca. 5m² groß ist, bieten weiter Abstellmöglichkeiten. Regentonnen, welches eine autonome Wasserversorgung für den Garten unterstützt, sind Vorort.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen, nach Absprache, zur verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- offene, hochwertige Küche mit Tresen

- Kaminofen

- Fußbodenheizung zentral, individuell für einzelnen Räume steuerbar

- Automatische Wohnraum Be,-und Entlüftung

- große Photovoltaikanlage

- Vollbad mit Sauna

- Gäste-WC

- Gäste-Bad mit Dusche

- elektrische Außenrolläden

- manuelle Außenrollläden /Dachflächenfenster

- Parkettfußboden und hochwertige Fliesen

- zwei Terrassen

- autonome Wasserversorgung für den Garten

- 2 kleine Gerätehäuser mit Strom

- Garage mit elektrischem Tor

- extra breiter Dachüberstand

- drei weitere Stellplätze
Lage:
Das Haus steht auf einem ca. 680 qm großem Grundstück, in zweiter Baureihe.

Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar, es liegt sehr ruhig.

Eine, ca. 18 m lange Auffahrt, führt zum Haus.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.






Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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