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Dersau: ~~Großzügiges Einfamilienhaus mit Seeblick und Appartement~~

Objekt-Nr.: 317143
  • Ansicht
  • Frontansicht
  • Großer Garten
  • Balkon EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Duschbad EG
  • Flur OG
  • Duschbad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer im Souterrain
  • Schlafzimmer im Souterrain
  • Schlafzimmer im Souterrain
  • Küche im Souterrain
Ansicht
Frontansicht
Großer Garten
Balkon EG
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche EG
Küche EG
Duschbad EG
Flur OG
Duschbad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer im Souterrain
Schlafzimmer im Souterrain
Schlafzimmer im Souterrain
Küche im Souterrain
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24326 Dersau
Plön
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Plön
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
1.245 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
3
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppichboden, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit ca. 203m² Wohnfläche (plus 67 m² Appartement) erfüllt viele Wünsche - hier existiert ausreichend Platz für all Ihre Ideen und Wohnträume. Durch die großzügige Raumgestaltung können Sie hier nach Bedarf auch mit mehreren Generationen wohnen - mit jeweils eigenen Eingängen. Der Plöner See ist nur ungefähr 200m entfernt und sorgt für einen tollen Ausblick.

Die Haustür wird von einer Terrassenüberdachung geschützt und sorgt für einen praktischen, trockenen Bereich.

Das Wohnzimmer bietet mit ca. 29m² ausreichend Platz für Ihre Möbel und kann zusätzlich ein großes Fenster mit Seeblick vorweisen. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den ca. 25m² großen Balkon.

In der hellen Küche findet auch noch ein Esstisch für mehrere Personen Platz - oder Sie gestalten sich ein eigenständiges Esszimmer, im Erdgeschoss befinden sich ausreichend Räume. Das weiß geflieste, freundliche Duschbad ist aus dem Jahr 2006 und besitzt ein Tageslichtfenster.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Jeder der Räume ist von dem großzügigen Flur aus erreichbar - hier finden Sie keine Durchgangszimmer vor. 2 Zimmer haben einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon im 1. OG.

Im Souterrain befinden sich neben den zwei Kellerräumen noch zwei Wohnräume, ein Duschbad und eine Küche. Durch die leichte Hanglage des Hauses existiert hier kein typischer Kellerflair, sondern vollwertige Wohnräume mit großen Fenstern. Hier existiert ebenfalls ein gesonderter Eingang. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zur Abstellfläche noch eine Garage, die Ihnen auch vom Haupthaus Zutritt gewährt.

Im Spitzboden finden Sie auf ca. 80m² genügend Nutzfläche als Abstellfläche.

Das Appartement mit ca. 67m² Wohnfläche befindet sich freistehend hinter dem Haupthaus. Die Wohn-/Nutzfläche gliedert sich in drei Räume, Küche und ein weiß gefliestes Badezimmer - angrenzend finden Sie hier eine Garage vor. Vor dem Haupthaus befinden sich ebenfalls noch zwei weitere Stellplätze.



Lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

Sie erreichen uns über den Kontaktbutton auf jeder Internetseite.














Dachbodenfläche: 80.00 m² •
Ausstattung:
WG geeignet • Wasch Trockenraum •

- separates Appartement

- bewohnbare Räumlichkeiten im Souterrain - evtl. auch als Ferienwohnung nutzbar

- großer Balkon im EG

- zweiter Balkon im 1. OG

- Gasheizung aus dem Jahre 2001

- Wanderweg um den Plöner See unmittelbar in der Nähe

- 4 KFZ - Stellplätze

- Fenster teilweise aus 2008

- zusätzliche Dämmung des Daches in 2008

- teilweise Rollläden im EG

- Bodenbeläge überwiegend aus 2002

- Badezimmer im EG aus 2006






Lage:
Dersau liegt an der B 430 etwa 7 km südwestlich von Plön - direkt am Großen Plöner See.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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