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Osten: ~~Pferdehof in Alleinlage mit Weiden direkt am Hof~~

Objekt-Nr.: 317082
  • Blick von Oben
  • Wohnhaus mit Stall
  • Blick über die Weiden
  • Blick von Oben auf den Hof
  • Außenansicht Stall
  • Scheune
  • Blick zum Wohnhaus
  • Wohnhaus
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Flur
  • Zimmer
  • Duschbad
  • Heizungsanlage
  • Dachboden vom Wohnhaus
  • Gang zum Stall
  • Stall
  • Stall
  • Dachboden vom Stall
  • ehemaliger Rinderstall
  • Gang zu den Weiden
  • Blick zu den Weiden
  • Weide
  • Scheune
  • Scheune innen
Blick von Oben
Wohnhaus mit Stall
Blick über die Weiden
Blick von Oben auf den Hof
Außenansicht Stall
Scheune
Blick zum Wohnhaus
Wohnhaus
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Flur
Zimmer
Duschbad
Heizungsanlage
Dachboden vom Wohnhaus
Gang zum Stall
Stall
Stall
Dachboden vom Stall
ehemaliger Rinderstall
Gang zu den Weiden
Blick zu den Weiden
Weide
Scheune
Scheune innen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
21756 Osten
Cuxhaven
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
44.161 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
600 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1918
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Stein, Parkett
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
317,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus hat seinen Ursprung um ca. 1918.

In den letzten Jahren wurde leider nicht viel an dem Hof gemacht, so dass die neuen Eigentümer hier jeden Menge Möglichkeiten vorfinden, sich hier zur verwirklichen.

Das Haus selber verfügt im Erdgeschoss über ca. 200 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, ein Duschbad (vor zwei Jahren umgestalltet), eine Küche und Abstellräume. Weiterhin ist ein kleiner Kellerraum vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung welche lt. Energieausweis 2017 erneuert wurde.

Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut.

Über einen langen Flur im Erdgeschoss des Hauses ist es möglich in den Stall zu gelangen.

Hier sind 6 Pferdboxen für Großpferde vorhanden. Weiterhin ist noch der Bereich wo früher einmal Rinder gehalten worden, und diverse Abstellräume.

Die Hofgrundstück ist ca 8.900 m² groß. Seitlich ist auch noch eine große Scheune auf dem Grundstück.

Hinter dem Hof liegt eine Fläche von ca. 32.000 m² welche Grünland ist und zur Zeit als Weide benutzt wird.



Wenn Sie Interesse haben, sich hier durch eine Sanierung eine Oase im Grünen zu schaffen, freue ich mich auf Ihre Nachricht, damit ich Ihnen den Hof persönlich zeigen kann.
Sonstiges:
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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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