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Lohbarbek: RESERVIERT ~~Modernes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Lohbarbek~~

Objekt-Nr.: 317371
  • Frontansicht
  • Rückabsicht
  • Haustür
  • Flur EG
  • Steintreppe zum 1. OG
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ofen im Wohnzimmer
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
Frontansicht
Rückabsicht
Haustür
Flur EG
Steintreppe zum 1. OG
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ofen im Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25551 Lohbarbek
Steinburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Steinburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
677 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modern, durch und durch - so lässt sich dieses Einfamilienhaus in Lohbarbek am besten beschreiben.

Das Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet von der Rückseite aus, einen freien Blick auf ein Feld. Dadurch erhalten Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Sie betreten das Haus durch die neue Eingangstür und finden auf der linken Seite das Gäste-WC vor. Auf der rechten Seite befindet sich der Treppenaufgang aus echtem Steinboden. Von dem Flur aus erreichen Sie durch einen kleinen Raum, der sich sehr gut als Garderobe eignet, die Garage.

An den Eingangsbereich schließt sich der Essbereich mit einer neuen, offenen Küche an. Auch ein großer Esstisch finden hier seinen Platz. Ebenfalls existiert hier ein Zugang zu dem Garten.

Nebenan befindet sich das ca. 30m² große Wohnzimmer mit einem Kaminofen, auch hier existiert ein Zugang zu der Terrasse bzw. dem Garten.

Da der Terrassenaufbau spontan gestoppt wurde, haben Sie jetzt alle Möglichkeiten Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Im Obergeschoss befindet sich das neue, stilvolle Duschbad mit Fußbodenheizung und großem Tageslichtfenster.

Ebenfalls finden Sie im OG drei weitere geräumige Zimmer. Das aktuelle Schlafzimmer besitzt durch bodentiefe Fenster eine Austrittsmöglichkeit zu einer teilweise vorbereiteten Dachterrasse auf dem Garagendach.

Die zwei weiteren Zimmer haben eine Größe von ca. 14m² und ca. 10m² und eignen sich für viele Möglichkeiten - Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro etc..

Der Teilkeller bietet genügend Platz für die Waschmaschine, Trockner und einen Trockenraum.

Die im Jahre 2017 neu eingebaute Öl-Brennwertheizung ist vorschriftsmäßig im geschlossenen Nebenraum untergebracht.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie und deren Möglichkeiten bei einem Besichtigunstermin begeistern.

Sie sind herzlich dazu eingeladen.

Sie erreichen uns über den Kontaktbutton auf jeder Internetseite.










Ausstattung:
- 2017 neue Öl-Brennwertheizung mit Warmwasser
- 2017 neuer Kaminofen im Wohnzimmer
- 2017 komplett neue hochwertige Einbauküche
- 2017 offene Küche
- 2017 komplett neue Fenster
- 2017 neue Haupteingangstür
- 2017 neues Duschbad inkl. Fußbodenheizung und Gäste-WC
- 2017 komplette Modernisierung des Innenausbaus, wie Bodenbeläge, Wände und Decken
- 2017 komplett neue Elektro- und Wasserleitungen


Lage:
Lohbarbek liegt nur ca. 2km von Hohenlockstedt entfernt. Der Bahnhof in Itzehoe ist nur ca. 11km und Kellinghusen 6km von dem EFH entfernt.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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