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Kellinghusen: ~~Charmante DHH mit großzügigem Grundstück~~

Objekt-Nr.: 316522
  • Außenansicht
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Blick in den Garten
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Kaminzimmer
  • Bad EG
  • Flur EG
  • Treppe zum 1. OG
  • Gäste/Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Garage
Außenansicht
Terrasse
Wintergarten
Blick in den Garten
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Bad EG
Flur EG
Treppe zum 1. OG
Gäste/Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25548 Kellinghusen
Steinburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Steinburg
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
522 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
230 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante, renovierte Doppelhaushälfte in Kellinghusen wird Sie begeistern.

Das große Erbbaugrundstück von 522 m² erfordert nur einen jährlichen Erbbauzins von 170,00EUR. Sie können das Grundstück natürlich auch später käuflich erwerben - der Quadratmeter kostet 65, EUR.

Schon von außen lässt sich die Großzügigkeit erkennen. Ihre Autos können Sie bequem in der Garage mit einem elektrischen Tor parken oder einen der 3 Außenstellplätze nutzen.

Sie betreten das Haus von der geschützten Rückseite. Der helle und gut ausgeleuchtete Flur führt Sie zur linken Seite in das große Duschbad und zur rechten Seite gelangen Sie in die moderne Küche. Die weiße Einbauküche wurde größtenteils im Jahr 2019 modernisiert und ist daher dem heutigen Standard angepasst. Eine Sitzgelegenheit findet in der Küche auch ihren Platz.

Weiter dem Flur folgend, erreichen Sie durch eine Schiebetür (mit Glasausschnitten) den Esszimmerbereich - dieser geht in den Wohnbereich mit dahinterliegendem "Kaminzimmer" über. Das Kaminzimmer ist mit einem Rundbogen als optische Abgrenzung ausgestattet - daher finden Sie hier einen optimalen Rückzugsbereich vor.

Das 1. OG gliedert sich in 3 Räume.

Der erste Raum wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Der vorhandene Einbauschrank bietet genügend Platz. Auch als ein Kinderzimmer wäre dieser Raum ideal.

Durch das kleinere Kinderzimmer (Durchgangszimmer) gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer besitzt ein extra Waschbecken und eine separate Toilette.

Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet Ihren Ideen reichlich Platz.

Der Teilkeller teilt sich in 2 Räumen auf - Werkstatt und Bastelraum.

Die Gasheizung wurde 2011/2012 komplett erneuert.

Weiterhin finden Sie im Keller noch ein weiteres Highlight... einen Luftgewehrschießstand - auf ca. 25 m können Sie Ihr Können zeigen... lassen Sie sich überraschen.

Über der Garage existiert noch eine weitere Nutzfläche im Spitzboden.

Fazit:

In diese DHH können Sie sofort einziehen.

Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin informieren und überzeugen.

Sie sind herzlich zu einem Besichtigungstermin eingeladen.












Dachbodenfläche: 50.00 m² •
Ausstattung:
WG geeignet •

- Gasheizung aus 2011/2012

- Fensterscheiben teilweise aus 2019

- Innenhof mit Terrasse ca. 25 m²

- ca. 30 m² großer Wintergarten mit 2 Abstellräumen

- Jagdhütte im Garten

- Einbauküche komplett aus 2019, ausser die Hängeschränke

- Teilkeller mit ca. 25 m² Nutzfläche

- Luftgewehrschießstand im Keller

- Nutzfläche im Spitzboden ca. 50 m²

- Garage mit elektrischem Tor




Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
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