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St. Peter-Ording: ~~ Freistehendes Einfamilienhaus in der Nähe von St. Peter- Ording~~

Objekt-Nr.: 314248
  • Impressionen vom Garten
  •  
  • Blick zur Terrasse
  • Seitenansicht
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Duschbad
  • Flur
  • großes Schlafzimmer
  • mittleres Schlafzimmer
  • kleiner Schlafzimmer
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Blick zur Terrasse vor dem Haus
  • Garten
Impressionen vom Garten
 
Blick zur Terrasse
Seitenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Flur
großes Schlafzimmer
mittleres Schlafzimmer
kleiner Schlafzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Blick zur Terrasse vor dem Haus
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25826 St. Peter-Ording
Nordfriesland
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
St. Peter-Ording
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
2.016 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
216,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1956 massive erbaute sonnige, freistehende Einfamilienhaus in Osterhever sticht mit seinem eigenen Charm ins Auge.

In den Jahren 2009- 2014 wurde das Haus mit viel Liebe saniert. Fenster und Türen wurden umfangreich ausgetauscht und die alten Stalltüren restauriert, sodass sie jetzt nicht nur einen Schutz der Nebeneingänge bieten, sondern auch hier der Charm des Einfamilienhauses im Vordergrund steht.

Bei den Sanierungsarbeiten wurde 2011 auch das Dach erneuert. Die neuen Dachpfannen ergeben einen sehr schönen Kontrast zu den neuen, weißen, Sprossenfenstern und dem alten roten Klinker.

Das großzügige Eckgrundstück verfügt über drei Terrassen jeweils eine nach Westen, eine nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet. Die Immobilie ist umgeben von Natur-pur, hier können Sie ihren Fantasien und Vorstellungen freien Lauf lassen, ob die Kinder viel Raum zum Spielen bekommen, ein Gartenteich oder ein Gemüse-Garten entstehen soll. Das 2000m² große Grundstück ermöglich es Ihnen.

Der wunderschöne alte Baumbestand, Ziersträucher und die liebevoll angelegten Beete schaffen schon jetzt ihre persönliche Wohlfühloase.

Die Auffahrt, der Hofplatz und die Südterrasse sind aufwendig gepflastert. Vor dem Doppelcarport befinden sich noch zwei Stellplätze und daneben ein geräumiger Abstellraum. Hier ist genügend Platz für ihre Gartengeräte oder Fahrräder.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Buderus Öl Zentralheizung, mit 3000 Liter Erdtankes. Besonders erwähnenswert ist ein Alarmsystem, welches an die Heizung angeschlossen ist und Störmeldungen gleich an die Installationsfirma meldet.

Abwasser wird durch die hauseigene Kläranlage abgeführt.

Das Grundstück des Hauses kann auch noch geteilt werden, da es ursprünglich mal zwei Grundstück waren.






Ausstattung/Zubehör:
Auch im inneren des Hauses spiegelt sich viel Liebe zum Detail wieder.

Jedes Zimmer gewährt ihnen einen Blick in den großzügigen Garten.

Die Immobilie ist mit massive Kiefernholztüren und Parkettboden im Wohn,-Essbereich ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde 2010 ein hochwertiger Kamin eingebaut und sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Die hochwertigen Schrankeinbauten im Flur bieten ausreichend Stauraum.

In der Küche ist eine Massivholzküchenzeile eingebaut, auch verfügt sie über einen Zugang nach draußen auf die Holzterrasse. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum.

Neben dem Wohn- und Esszimmer sind im Erdgeschoss ein erneuertes Duschbad und ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Im größten und kleineren Zimmer ist Dielenboden verlegt, im mittlerem Zimmer Laminat. Des Weiteren ist noch ein Duschbad mit Fenster vorhanden.

Der Spitzboden des Hauses wurde im Zuge der Umbauarbeiten in 2011 auch ausgebaut. Hier haben Sie ca. 20m² zusätzliche Nutzfläche. Zu erreichen ist der Spitzboden über eine Scherentreppe.






Lage Haus/Grundstück:
Osterhever ist eine Nachbargemeinde von St. Peter-Ording. Wer mehr die Ruhe auf der Halbinsel Eiderstedt sucht aber auch die Nähe zu St.Peter ist hier genau richtig. Zahlreiche kleine Weg laden ein zum spazieren gehen und Fahrradfahren.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, in Garding und St-Peter-Ording.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Anmerkung:
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