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Büsum: ~~ Renovierte Ferienimmobilie im Herzen von Büsum ~~

Objekt-Nr.: 314050
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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsum
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1954 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Immobilie wird seit vielen Jahren als Ferienhaus vermietet und ist im Durchschnitt rd. 200 Tage im Jahr belegt. Es gibt viele Stammgäste, welche Jahr für Jahr in dem gepflegten Haus Urlaub machen.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, das Wohnzimmer mit Ofen und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.

Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad sind im Obergeschoss.

Die Bäder, die Heizungsanlage, das Leitungssystem, die Decken, ebenso auch die Fußböden und Holzfenster wurden 2015 umfassend modernisiert und erneuert.

Auf dem von 2009 stammenden Dach des Hauses befindet sich seit 2015 eine Photovoltaikanlage, über die Warmwasser für das Gebäude erzeugt wird. Im Wohnzimmer ist im selben Jahr ein Ofen installiert wurden. Im Rahmen der Anschaffung des Ofens wurde der Schornstein ebenfalls modernisiert.

Eine Terrasse mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen ein.

Das Haus liegt in direkter Zentrumsnähe von Büsum. Die Nordsee, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurant#39;s und Bar#39;s sind fußläufig zu erreichen.


Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Einbauküche

- Photovoltaikanlage für Warmwasser

- Ofen

- ebenerdige Dusche

- 2 Duschbäder
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie ist nur ca. 10 min fußläufig vom Stadtkern entfernt.

Büsum ist ein Nordseeheilbad und liegt direkt am Wasser. Der Ort hat rd. 5.000 Einwohner.




Sonstiges:
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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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