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Nübbel: ~~ Schöne Doppelhaushälfte aus 2017 mit Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung ~~

Objekt-Nr.: 313498
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  • Treppe zur Einliegerwohnung
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  • Wohnzimmer
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  • Grundriss Einliegerwohnung
 
Aussenansicht
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Treppe zur Einliegerwohnung
Innenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitsplatz
Innenansicht
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Einliegerwohnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24809 Nübbel
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Rendsburg-Eckernförde
Gebiet:
Ortslage
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
460 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte (ca. 80,0 qm) mit Einliegerwohnung (die Einliegerwohnung ist noch nicht fertig ausgebaut, dieses würde lt. Eigentümer rd. 45.000,00 Euro kosten); hier könnte ein Käufer noch eigene Ideen umsetzen.

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 55,0 qm.

Die Einliegerwohnung ist über einen Treppenaufgang, außerhalb des Hauses, zu erreichen.

Da die Einliegerwohnung einen eigenen Eingang hat, kann diese ideal vermietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die schöne Doppelhaushälfte wurde 2017 gebaut.

Unmittelbar nach betreten der Hauses gelangt man in einen kleinen Flur, welcher gleichzeitig als Esszimmer genutzt wird. Von dort gelangt man in das Schlafzimmer, in die Küche und in das großzügige Wohnzimmer.

Die Eigentümer haben das Wohnzimmer durch eine Schrankwand aufgeteilt und dadurch einen weiteren, offenen Raum geschaffen, der jetzt als Büro genutzt wird.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Die weiße Küche ist aus dem Jahr 2017 und somit neuwertig.

Der Herd hat ein modernes Cerankochfeld.

Das Haus hat ein Carport. Vom Carport betritt man einen großzügigen Abstellraum.


Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte liegt in Nübbel (Kreis Rendsburg-Eckernförde).

Die Gemeinde liegt westlich von Rendsburg an der Eider. Nordwestlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 203 von Rendsburg nach Heide und südlich verlaufen die Eider und ndash; nur durch einen schmalen Landstreifen getrennt ndash; der Nord-Ostsee-Kanal. Der Nord-Ostsee-Kanal ist hier auch zur bdquo;Kanalweiche Nübbelldquo; ausgebaut.

Der Ort Nübbel hat ca. 1550 Einwohner.

Von Nübbel ist man in ca. 30 Minuten mit dem PKW in Kiel und in ca. 60 Minuten in Hamburg. Die dänische Grenze erreicht man in ca. 45 Minuten.

Die schönen Strände der Nord- und Ostsee sind ebenfalls in ca. 30-60 Minuten zu ereichen.


Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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