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Hohenlockstedt: ~~Modernes, luxuriöses Einfamilienhaus mit ELW und sep. Appartement~~

Objekt-Nr.: 311768
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  • Terrasse
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  • Küche EG
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  • Essbereich EG
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  • Wohnzimmer OG
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  • Küche OG
  • Appartement (Souterrain)
  • Appartement (Souterrain)
  • Küche (Souterrain)
  • Sauna Souterrain
  • Saunabereich
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Übersicht Garten
Rückansicht
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Garten
Terrasse
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Küche EG
Küche EG
Küche EG
Essbereich EG
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Essbereich EG
Essbereich EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
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Badezimmer EG
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Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
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Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Appartement (Souterrain)
Appartement (Souterrain)
Küche (Souterrain)
Sauna Souterrain
Saunabereich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25551 Hohenlockstedt
Steinburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Steinburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
519.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.234 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
4
Loggia:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus erfüllt jeden Wunsch - von der hauseigenen Sauna über einen mit Kois ausgestatteten Gartenteich bis hin zu einem möglichen Mehrgenerationenhaushalt inklusive eines barrierefreien Wohnens.

Dieses moderne und luxuriöse Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, dass hier drei Generationen - mit jeweils einem eigenen Eingang - einziehen könnten - natürlich kann es auch als ein Einfamilienhaus genutzt werden, denn hier liegt eine außerordentliche Flexibilität vor.

Die Lage des Hauses vereint Ruhe und Zentralität miteinander, hier haben Sie keinen Durchfahrtsverkehr und können direkt vom Grundstück aus in den Wald spazieren. Der komplett eingezäunte Garten liegt zur Waldseite und bietet daher ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier finden Sie insgesamt 4 Terrassen vor, von denen eine direkt am Teich liegt.

Schon von der Straße aus ist zu erkennen, dass hier definitiv kein Platzmangel herrscht. Für Ihre Autos ist genügend Platz - eine Garage, zwei Carports, unter denen insgesamt 3 Autos Platz finden und weitere 3 Stellplätze unter offenem Himmel. Hier ist für jede Wetterlage vorgesorgt.

Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Spiegel. Durch die verglasten Flügeltüren gelangt man in den Wohn- und Essbereich des Hauses. Die offene Küche bietet viel Stauraum für alle Utensilien und kann zusätzlich eine Abstellnische vorweisen. In direkter Nähe der Küche befindet sich der Essbereich, in dem ein großer Tisch für mehrere Personen Platz findet.

Im Wohnzimmer befindet sich eine große Fensterfront, die an einen Wintergarten erinnert und für noch mehr Lichteinfall sorgt. Im Wohnzimmer findet ein Sofa jeder Größe Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine der vier Terrassen, welche mit einer Markise ausgestattet ist und von der Sie auf den gesamten Garten blicken können.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein mögliches Schlafzimmer/Büro mit Blick in den ruhigen, sonnigen Garten. Davon abgehend befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Pissoir.

Im Obergeschoss existiert ebenfalls eine offene, moderne Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zu einer der beiden Loggien. Das Badezimmer ist luxuriös mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, in der man durch das großzügige Dachfenster freien Blick in den Himmel hat.

Das bisherige Wohnzimmer im OG kann auch als ein Schlafzimmer genutzt werden, da es einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank und zusätzlich noch einen Zugang zu einer weiteren Loggia mit einer Größe von ca. 20m² und Blick in den Garten zu bieten hat.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank und durch insgesamt 5 Fenster ein hohes Maß an Lichteinfall.

Im Souterrain befindet sich das Appartement, welches mit einem großen Wohn- und Schlafbereich von ca. 40m² ausgestattet ist. Das moderne Duschbad ist in weiß-grau gehalten und besitzt ein Tageslichtfenster. Der Zugang kann von dem Wohn- und Essbereich des Hauses stattfinden oder auch privat über den Garten.

Ebenfalls finden Sie im Souterrain des Hauses eine Waschküche mit genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, einen Wäscheständer usw.. Die Sauna befindet sich in einem eigenen Raum, in dem noch genügend Platz für z.B. ein Sofa ist. Angrenzend befindet sich eine große Dusche und ein abgetrenntes Gäste-WC.



In dieses Haus müssen Sie nichts mehr investieren und haben keinerlei Renovierungsstau, kommen Sie vorbei und lassen sich überzeugen.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Wasch Trockenraum •

- Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

- Der Garten ist architektonisch stilvoll angelegt und sehr gepflegt.

- Es existiert eine Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und Souterrain, im Obergeschoss finden Sie eine Fußbodenheizung in der Küche, dem Flur und dem Bad.

- Alle Fenster wurden 2013-2018 erneuert.

- Das Dach wurde 2013 komplett erneuert.

- Die 3 Einbauküchen sind aus 2010/2014.

- Die Bäder sind aus 2012/2014.

- Der Kamin wurde 2014 angelegt.

- Die Heizung wurde 2003 erneuert.

- Es gehören 2 Loggien zum Haus.

- Auf dem Grundstück existieren 2 Carports für ingesamt 3 Autos und eine massive Garage.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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