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Osterstedt: ~~Sehr gepflegter Bungalow, in der Nähe von Hohenwestedt, mit nicht einsehbarem Grundstück~~

Objekt-Nr.: 311752
  • Straßenansicht
  • Auffahrt
  • Eingang
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • teil-überdachte Terrasse
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Terrasse an der Werkstatt
  • Übersicht aus der Luft
Straßenansicht
Auffahrt
Eingang
Gartenansicht
Gartenansicht
teil-überdachte Terrasse
Flur
Flur
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Garten
Gartenhaus
Terrasse an der Werkstatt
Übersicht aus der Luft
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25590 Osterstedt
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Rendsburg-Eckernförde
Gebiet:
Ortslage
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
42 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet.

Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, welche 2007 erneuert worden ist, weiterhin ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden.

Der Garten ist sehr gepflegt. Der Gartenteil hinter dem Haus ist von außen nicht einsehbar. Immergrüne Koniferen schützen vor Wind und fremden Blicken.

Die Terrasse ist zum Teil überdacht.

Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich zwei Gartenhäuser. Das eine wird zum Abstellen von Gartengerät genutzt, in dem anderen ist eine Werkstatt untergebracht. Vor der Werkstatt ist noch eine weitere Terrasse und man kann von hier in das Carport gelangen. Im hinteren Bereich des Carports ist noch genügend Platz zum Abstellen oder Lagern vorhanden. Nach vorne hin verfügt das Carport über ein Garagentor.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Ausstattung des Bungalows ist als gehoben zu bezeichnen.

In dem Vollbad und dem Gäste-WC befindet sich zur Zeit Teppichboden. Unter dem Teppich befinden sich hochwertige Fliesen.

Alle Decken im Haus sind vertäfelt.

Die Einbauküche ist aus massiver Erle.

Die Fenster und Türen im Haus sind isolierverglaste, bronzierte Schüsselscheiben und die Fensterbänke aus Sandstein.

Das als Werkstatt genutzte Gartenhaus ist isoliert und Frostsicher.




Lage Haus/Grundstück:
Osterstedt ist eine kleine Gemeinde, am Rande des Naturparks Aukrug, zwischen den Kreisstädten Rendsburg (25 km entfernt), Neumünster (35 Km entfernt), Heide (42 km entfernt) und Itzehoe (18 km entfernt).

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem ca. 2000 m entfernten Nachbarort Todenbüttel, welcher auch über einen durchgehenden Radweg zu erreichen ist. Hier ist auch eine Gemeinschaftsschule, ein Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Tierarzt, ein Friseur, eine Bank und einige andere kleine Gewerbebetriebe.

Osterstedt verfügt über einen eigenen Kindergarten, welcher vormittags ab 7:30 Uhr bis 12:30 Uhr geöffnet hat. Als Besonderheit ist der eigene Bahnanschluss in Richtung Heide und Neumünster zu erwähnen.

Der nächst gelegene größere Ort ist Hohenwestedt. Hier sind einige Discounter und Supermärkte und auch ein Gymnasium. Über den Bahnanschluss in Osterstedt ist Hohenwestedt auch problemlos zu erreichen.

In Osterstedt gibt es einige Vereine zur Freizeitgestaltung. Weiterhin gibt es um Osterstedt eine sehenswerte Landschaft im Haaler Au System zu entdecken, welches sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal hin zieht.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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