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Itzehoe: ~~Geräumige 3-Z. Maisonette-Wohnung, zentral - aber dennoch im Grünen~~

Objekt-Nr.: 310915
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Blick vom Balkon
  • Sicht vom Balkon
  • Flur unten
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur oben
  • Büro/Schlafzimmer
  • Büro/Schlafzimmer
  • HWR/Abstellraum
  • Garage (links)
Außenansicht
Außenansicht
Blick vom Balkon
Sicht vom Balkon
Flur unten
Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur oben
Büro/Schlafzimmer
Büro/Schlafzimmer
HWR/Abstellraum
Garage (links)
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25524 Itzehoe
Steinburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Kreis Steinburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
185 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wollen zentral und praktisch gelegen wohnen?

Sie möchten allerdings nicht auf Ruhe und eine grünes Umfeld verzichten?

Diese beiden wichtigen Punkte vereint diese 3-Zimmer-Wohnung perfekt.

Das Treppenhaus erhält durch mehrere Fensterfronten ein hohes Maß an Helligkeit. Im zweiten Stock erreichen Sie die Wohnung.

Nach dem Entre betreten Sie den Flur, von dem das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die gemütliche Küche abgehen. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer (von 2014) besitzt ein Tageslichtfenster und ist dementsprechend hell und freundlich. Hier findet sich auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Weiterhin geht vom Flur aus eine offen gehaltene Treppe in die weitere, obere Etage. Hier oben finden Sie ein großes Zimmer mit ca. 23 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem auch ein zusätzliches Bad realisiert werden könnte.

Vom Wohnzimmer - in L-Form konzipiert - gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Von dort aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf einen stillgelegten Arm der Stör, der für ein besonderes Ambiente sorgt.

Sie sind mit dieser ETW so zentral, dass Sie fußläufig alle Erledigungen tätigen können. Wenn Sie die kurzen Wege lieben - auch ohne Auto - dann sind Sie hier genau richtig. Doch auch wenn Sie ein Auto haben, steht Ihnen eine eigene Garage im Haus zur Verfügung.



Lassen Sie sich einer persönlichen, individuellen Besichtigung überzeugen.

Sie sind herzlich zu einem Besichtigungstermin eingeladen.










Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Wasch Trockenraum •

- Hausgemeinschaft mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

- Großer Balkon (mit Markise) mit Blick ins Grüne/auf#39;s Wasser.

- Das Duschbad wurde im Jahr 2014 erneuert.

- Es existiert ein Wäschetrockenraum + weiterer Abstellraum abgehend vom Hausflur.

- Der HWR/Abstellraum mit Fenster im oberen Geschoss der Wohnung besitzt bereits die Anschlüsse für ein Badezimmer.

- Eine eigene Garage befindet sich direkt im/am Haus.






Lage Haus/Grundstück:
Den Bahnhof in Itzehoe erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten.

Die nächsten, größeren Städte sind in folgender Entfernung zu erreichen:

Neumünster ca. 40 km

Heide ca. 45 km

Elmshorn ca. 33 km

Hamburg ca. 60 km
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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