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Husby: ~~Sehr ansprechender, barrierefreier, Bungalow mit 2 Wintergärten in ruhiger Lage~~

Objekt-Nr.: 308746
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  • Garten
  • Blick zum Grillplatz
  • Grillplatz
  • Holzbackofen
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-Bad
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  • Schlafzimmer
  • Badezimmer am Schlafzimmer
  • Badezimmer am Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
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  • Garage
  • Garage
  • Warm-Wintergarten
  • Wintergarten
  • Front-Ansicht
  • Übersicht
  • Gartengrundstück
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Rückansicht
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Garten
Blick zum Grillplatz
Grillplatz
Holzbackofen
Eingangsbereich
Küche
Küche
Gäste-Bad
Gäste-Bad
Schlafzimmer
Badezimmer am Schlafzimmer
Badezimmer am Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Garage
Garage
Warm-Wintergarten
Wintergarten
Front-Ansicht
Übersicht
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24975 Husby
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schleswig-Flensburg
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bungalow wurde 2009 in massiver Bauweise für 2 Personen gebaut.

Er verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche.

Das Wohnzimmer ist zum Flur hin offen und die Küche ist ebenfalls zum Flur hin offen. Vom Flur kommt man auch in die außergewöhnlich große Garage.

In der Garage ist auch der Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Hier ist ein Waschmaschinenanschluß und auch die Gas-Heizung ist hier installiert. Die Garage ist zur Straße hin durch ein Sektionaltor befahrbar. Der Boden ist gefliest und man hat neben der Abstellmöglichkeit viel Platz für weitere Dinge und auch für eine Werkstatt.

An die Garage angrenzend wurde ein großer beheizbarer Wintergarten angebaut. Angrenzend an den Wintergarten wurde an der Längsseite ein weiterer Wintergarten angebaut, welcher in 2 gleich große Bereiche (je etwa 8 m² groß) unterteilt ist. Der vordere Teil ist beheizbar und vom großen Wintergarten aus zugänglich. Der hintere Teil ist als Kaltwintergarten konzipiert und nur vom Garten aus zugänglich.

Vom großen Wintergarten aus kommt man auf eine Terrasse, welche überdacht ist und zum Teil mit einer Mauer eingefasst ist. Dort wo er massiv ist befindet sich ein Holzbackofen, in welchem allerlei kulinarische Genüsse zubereitet werden können. An den überdachten Terrassenteil grenzt ein weiterer Wintergarten, von welchem man auch in das Wohnzimmer gelangen kann.

Vor dem hinteren Wintergarten befindet sich ein großer Koi-Teich. Der Teich hat eine Tiefe von 1,80 m und eine Kapazität von ca. 70 m³ Wasser und hat als besonderes Highlight eine Fußbodenheizung, welche den Teich im Winter Eisfrei hält.

Am Ende des Teiches befindet sich eine halbrunde Grillhütte mit einem Gründach. Der Sitzbereich ist an den Seiten aus Natursteinen gemauert und das Dach ist mit langen Eisenträgern gestützt.

Weiterhin gibt es auf dem Grundstück noch einen großen Schuppen, welcher zur Zeit als Werkstatt genutzt wird.

Das Hausgrundstück ist ca. 1200 qm groß. Durch eine Pforte gelangt man auf eine ca. 9700 m² große Fläche, von welcher eine kleiner Wiesenteil abgetrennt worden ist. Hier wird Gemüse angebaut und Hühner gehalten. Der Rest der Fläche ist verpachtet. Diese Grundstück kann gegen Aufpreis mit erworben werden
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Der Bungalow ist sehr gut ausgestattet:

- nach vorne fallen gleich die Kombüsen-Fenster auf

- Im Wohnzimmer ist erst vor kurzem ein neuer Kaminofen installiert

- zwei Duschbäder

- zwei Wintergärten und zwei Wintergärten für die Pflanzenaufzucht

- Staubsaugeranlage

- sehr große, beheizbare Garage

- separter Grundstücksteil mit extra Zufahrt

- Koi-Teich vor dem Wintergarten

- massive Grillecke, welche nicht nur zum grillen einlädt

- Holzbackofen

- barrierefreier Zugang zum Haus

- Zufahrtsrondel vor dem Haus

- jede Menge Platz draußen für Hobbys und Tiere
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

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Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
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