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Meldorf: ~~Schickes Holzhaus in bevorzugter Lage~~

Objekt-Nr.: 307820
  • Außenansicht
  • Frontansicht
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  • Terrasse
  • Garten
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Fenster
  • Flur
  • Gäste-Wc mit Dusche im EG
  • Vollbad im OG
  • Vollbad im OG
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer mit Balkon
Außenansicht
Frontansicht
Rückansicht
Terrasse
Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Fenster
Flur
Gäste-Wc mit Dusche im EG
Vollbad im OG
Vollbad im OG
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25704 Meldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
114,99 m²
Grundstück ca.:
437 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.12.2019
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2000 fertig gestellt.

Im Erdgeschoss bietet es eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Flur.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein Vollbad.

Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden.

Zu den Außenanlagen gehört ein Carport mit Abstellraum.

Bauweise:

Die Außenwände bestehen aus Blockbohlen (kerngetrennt), dahinter befindet sich ein Holzständerwerk und eine Luftschicht, welche jedoch mit Isofloc verfüllt worden ist. Zuvor wurden die die Außenwände mit ProClima Dampfbremspappe luftdicht abgeklebt. Schwierige Stellen sind zusätzlich mit Schafwolldämmung bzw. Kokoswolle abgedichtet.

Die Innenwände im Obergeschoss bestehen aus Holzständerwerkbauweise mit Wärmedämmung, so dass die Wänder auch verändert werden können. Die Geschossdecke ist aus 18 mm OSB-Platten, welche zur Verringerung der Trittschallübertragung zur Balkenlage auf Jutefilzstreifen liegen. Weiterhin sind 2500 kg Quarzsand zur Schalldämpfung mit eingebracht worden.

Das Dach ist komplett abgebrettert. Darüber liegt eine Dampfsperrfolie, dann folgt die Dachlattung und die Dachziegel.

Fast ale Farben am im Haus sind basierend auf Öko-Materialien.

Weiterhin ist das Haus schon mit Rohrleitungen für eine zentrale Staubsaugeranlage vorbereitet und die Wasserleitungen für die WCs und die Waschmaschine sind so ausgelegt das sie an eine Regenwassersammelanlage angeschlossen werden könnten.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme, welche von einem Blockheizkraftwerk in der Siedlung geliefert wird.

Das Haus ist ab 01.12.2019 frei
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Anmerkung:
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