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Aukrug - Innien: ~~Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Aukrug-Innien~~

Objekt-Nr.: 304699
  • Rückansicht
  • Frontansicht
  • Außenansicht
  • Haustür
  • Gartenteich
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Küche
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer EG
  • Kinderzimmer
Rückansicht
Frontansicht
Außenansicht
Haustür
Gartenteich
Gartenansicht
Terrasse
Balkon
Wintergarten
Wohnzimmer
Kaminofen
Küche
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer OG
Badezimmer EG
Kinderzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24613 Aukrug - Innien
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
766 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
Herbst 2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses zentral gelegene und super gepflegte Einfamilienhaus mit dem liebevoll angelegten Garten liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Aukrug-Innien.

Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie den - mit Laminat ausgelegten - Flur. Gleich links befindet sich das moderne Gäste-WC mit Regendusche. Gegenüber liegt ein großzügiges Zimmer, das als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Dann folgt - vom Flur aus gesehen - die Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmerbereich und direktem Zugang zum Wintergarten (Neupreis 20.000,00 EUR) lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Das Elternschlafzimmer und das Bad mit Eckbadewanne runden den Bereich ab.

Weiterhin bietet das isolierte Dachgeschoss eine ausreichende Abstellfläche.

Im vorderen Aussenbereich stehen eine große Garage, 2 Carportstellplätze und zwei weitere offene Stellplätze zur Verfügung.

Im Garten hat man das Gefühl, dass der Garten- und Landschaftsarchitekt schon professionell tätig war. Eine Teichanlage mit Goldfischen fesselt schnell das Auge.

Ein Holzgartenhaus, ein Gewächshaus und eine Holz-Terrasse runden das optimale Bild im Garten ab.

Lassen Sie dieses Haus bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Es wird Sie begeistern.
















Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet •

Das Gäste-WC und die Küche sind gefliest.

Die Einbauküche wurde 2009 teils neu ausgestattet.

Die Gasheizung wurde 2012 komplett erneuert inkl. Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage als Unterstützung.

Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2008 neu gestaltet.

Im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett und im Wintergarten Laminat.

Die Echtholztreppe führt ins 1.OG, dort liegt Laminat und im Bad Fliesen.

Die professionelle Gartenanlage bietet einen Gartenteich mit ca. 50 Goldfischen und eine Brücke zur anderen Teichseite.

Die große Holz-Terrasse lädt mit gemütlichen Möbeln zum Entspannen ein.

Das Gartenhaus und das Gewächshaus bieten die Grundlage für Ihre flexiblen Ideen im Gartenbereich.

Die sehr große Garage mit ca. 27 m², der Doppelcarport mit ca. 30 m², das Wetterschutzdach mit ca. 27 m² und die gepflasterte Auffahrt mit ca. 38 m² bieten genügend Platz für Ihre gesamten Fortbewegungsmittel.

Die 16 Ampere Steckdose zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeuges ist in der Garage schon installiert.




Lage Haus/Grundstück:
Aukrug mit ca. 3800 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg - Eckernförde in Schleswig - Holstein.

Dieser anerkannte Erholungsort liegt im Herzen des 380 km² großen Naturparks Aukrug.

Aukrug liegt an der Bahnstrecke Neumünster - Heide und an der Bundesstraße 430.

Folgende Städte sind in der Nähe:

Nortorf 10 km, Hohenwestedt 8 km, Neumünster 12 km. Kellinghusen 16 km, Bordesholm 19.

Im Ort gibt es ein Familienzentrum mit Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort, Waldkindergarten und eine Grundschule.

Mehrere Lebensmitteldiscounter sehen sich als Vollversorger.

Die ärztliche Versorgung im Aukruger Raum ist gegeben.








Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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