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Meldorf: ~~Schönes Einfamilienhaus mit großem Obstgarten in ruhiger Lage~~

Objekt-Nr.: 299304
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  • Garage mit Schuppen
  • Heizung
  • Flur
  • Terrasse
  • Garten
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Frontansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Garage mit Schuppen
Heizung
Flur
Terrasse
Garten
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25704 Meldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
798 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
311,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Meldorf auf einem ca. 790 m² großem Grundstück.

Im Ursprung wurde das Haus 1965 erbaut. 1976 wurde es durch einen Anbau erweitert und umgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich, abgehend vom großen Flur ein sehr großes Wohnzimmer und Esszimmer. Diese beiden Räume sind zur Zeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Die Küche (mit zusätzlichem Kohleofen), der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den Hof. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Duschbad vorhanden.



Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentral-Heizung von Buderus, welche 2001 neu eingebaut worden ist.

Das Haus verfügt weiterhin über einen kleinen Kellerraum.

In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Vor 2 Jahren wurde zusätzlich ein Treppenlift eingebaut.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich, von einem Flur abgehend, 3 kleine Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, sowie ein WC. Im Flur gibt es einen kleinen und einen größeren, in der Wand, eingebauten Schrank.

Der Dachboden bietet, neben den drei Abseiten im Obergeschoss, viel Platz zum Abstellen.

Die Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Fernsehempfang ist über Kabelanschluß und eine Sat-Anlage möglich.



Das Haus befindet sich baulich in einem guten Zustand. Übliche Renovierungsarbeiten lassen es schnell in einem guten Licht da stehen.



Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Schuppen mit einer integrierten Garage. Weiterhin sind noch zwei Terrassen vorhanden. Eine direkt am Haus und eine am Ende des Grundstückes, wo sich zusätzlich noch ein weiterer Schuppen befindet.

Nach dem Vorgarten, folgt hinter dem Haus der große Garten. Hier sind zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher angepflanzt.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
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