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Büsum: ~~Modernes Haus mit 4 Ferienwohnungen (MwSt. absetzen möglich) und einem Einfamilienhaus auf Eigenland~~

Objekt-Nr.: 298738
  • Rückansicht
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  • Terrasse
  • Zierteich
  • Seitenansicht
  • Eingangsbereich
  • Zimmer
  • höhenverstellbares Waschbecken
  • Duschbad
  • Erdgeschoss Zimmer
  • Zimmer
  • Blick von oben auf den Garten
  • Zimmer oben
  • Duschbad
  • Treppenaufgang
  • Zierteich
  • Garten
  • Garten
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse
Zierteich
Seitenansicht
Eingangsbereich
Zimmer
höhenverstellbares Waschbecken
Duschbad
Erdgeschoss Zimmer
Zimmer
Blick von oben auf den Garten
Zimmer oben
Duschbad
Treppenaufgang
Zierteich
Garten
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsum
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Vermietbare Fläche ca.:
230 m²
Preis:
670.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2005
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.356 m²
Wohnfläche ca.:
330 m²
Anzahl der Parkflächen:
5
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Fahrzeit zur nächsten BAB:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem 1356 qm großen Grundstück befindet sich ein älteres, gut erhaltenes Einfamilienhaus, welches dauerhaft vermietet ist. An dieses Haus wurde 2005 ein Apartmenthaus mit 4 Ferienwohnungen angebaut.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Neubaus befinden sich jeweils 2 Wohnungen, jede davon mit einem Wohnzimmer mit Pantry-Küche, Duschbad und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügen jeweils zusätzlich noch über eine Terrasse, die oberen Wohnungen haben eine Terrasse im Garten

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein zentraler Versorgungsraum mit Maschinenanschlüssen und der Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Öl beheizt und hat eine Brauchwassererwärmung über Solarthermie. Die Anlage versorgt sowohl das neue, wie auch das alte Haus mit Wärme.

Von allen Wohnungen im neuen Haus aus eine man einen sehr schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Ziergarten. Hier befinden sich zahlreiche blühende Stauden, Büsche und Sträucher und ein Gartenteich. Weiterhin ist ein Walnussbaum und andere Obstgehölze im Garten vorhanden.

Das ältere Haus ist fest vermietet und wurde in der Vergangenheit gut gepflegt und von Grund auf saniert (Wasser, Elektro- und Heizungsleitungen). Hier befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Vorne auf dem Grundstück zur Straße hin befinden sich 5 PKW-Stellplätze und eine Garage mit Abstellraum. Neben der Garage ist noch eine überdachte Terrasse.

In 2012 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert

Besonders interessant ist hier, das bei einer gewerblichen Vermietung einen Teil des Kaufpreises (ca. 65.000EUR) als Mwst. verbucht werden kann.

In der Vergangenheit hatten die Ferienwohnungen eine gute Auslastung, wurden aber nur innerhalb der Saison vermietet. Preislich befinden sich die Wohnungen im mittleren Segment.

Für mehr Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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