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Kappeln: ~~Großes Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche in zentraler Lage~~

Objekt-Nr.: 293182
  • Titelbild
  • Außenansicht
  • Ansicht aus der Luft
  • Poolhaus
  • Seitenansicht
  • Wintergarten
  • Garten
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Überdachte Terrasse
  • Schuppen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Küche
  • Essbereich
  • Vollbad im Erdgeschoss
  • Vollbad im Erdgeschoss
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Zimmer
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Küche im Obergeschoss
  • Wohnzimmer im Obergeschoss
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Treppenlift in den Keller
  • Heizungsraum
  • Gästezimmer im Kelleranbau
  • Duschbad im Kelleranbau
  • Garage im Kelleranbau
  • Ruhebereich im Poolhaus
  • Pool mit Blick zur Sauna
  • Dusche im Poolhaus
Titelbild
Außenansicht
Ansicht aus der Luft
Poolhaus
Seitenansicht
Wintergarten
Garten
Wintergarten
Terrasse
Überdachte Terrasse
Schuppen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Essbereich
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Zimmer
Treppe ins Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Treppenlift in den Keller
Heizungsraum
Gästezimmer im Kelleranbau
Duschbad im Kelleranbau
Garage im Kelleranbau
Ruhebereich im Poolhaus
Pool mit Blick zur Sauna
Dusche im Poolhaus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24376 Kappeln
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schleswig-Flensburg
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
954 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
72 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
231,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde in 1964 in massiver Bauweise errichtet. In den folgenden Jahren wurde es fortlaufend durch Anbauten erweitert, sowie modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, ein Vollbad und ein Duschbad. 1991 wurden noch ein Wintergarten und ein Schlafzimmer angebaut.

Das Obergeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen. Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche mit Einbauzeile, ein Duschbad und ein Gäste-WC.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er ist jedoch komplett mit Dielenbrettern versehen und man hat bequem Stehhöhe.

Der Keller des Hauses verfügt über mehrere Abstellräume, eine Einkoch-Küche, ein Heizungsraum, eine Garage, welche zurzeit als Werkstatt genutzt wird und ein dahinter liegender Raum für ein Duschbad. Zusätzlich ist es möglich den Keller über einen Treppenlift vom Erdgeschoss aus zu erreichen, welcher erst vor kurzem eingebaut worden ist

1966 wurde der Keller durch einen ca. 43 qm großen Anbau erweitert. In dem Anbau befinden sich eine Garage, ein Gäste-Zimmer, ein Duschbad, eine kleine Pantry-Küche und ein Büro-Raum.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude, welches im Ursprung eine Garage mit Nebenräumen war. Zwischenzeitlich wurde es jedoch umgebaut und nun befindet sich in diesem Gebäude eine Sauna, eine Whirlpoolwanne, eine Dusche, ein WC und ein kleiner Pool mit Gegenstromanlage. Ergänzt wird es noch durch einen Ruheraum.

Zusätzlich gibt es noch ein großes Doppelcarport, eine überdachte Terrasse und mehrere Schuppen.

Wenn Sie ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, haben Sie es in diesem Haus gefunden. Hier ist so vieles Denkbar, aber am besten vereinbaren Sie mit mir einen Termin, um sich vor Ort von dem Haus zu überzeugen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das Haus ist sehr gut ausgestattet.

- neuer Treppenlift vom Erdgeschoß in den Keller

- Videoüberwachung

- Abwasserleitung mit elektrisch gesteuerten Rückstauventil

- Einliegerwohnung im Obergeschoss

- eine weitere Einliegerwohnung oder Büro im Kelleranbau

- Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden

- Vollbad mit flacher Duschtasse und Bidet

- Doppelcarport mit elektrischem Tor

- mehrere Schuppen

- kleines Gartenstück mit Obststräuchern

und vieles mehr.




Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich dicht am Zentrum von Kappeln. Zur Schlei sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.



Kappeln selber verfügt über eine sehr gute Infrastrkutur. Schulen und Kindergärten, einen Bahnanschluß, diverse Ärzte, mehrere Sportboothäfen, Restaurants und Hotels und vieles mehr. Zur Ostses sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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