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Hemmingstedt: ~~Preisreduzierung - freistehendes Einfamilienhaus auf 2.450m² Grundstück~~

Objekt-Nr.: 293178
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  • Gaten
  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Flur mit Eingangstür
  • Flur
  • kleines Zimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
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  • Kellerabgang
  • Flur im Keller
  • Bauland
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Außenansicht
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Gaten
Wohnzimmer
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Küche
Flur mit Eingangstür
Flur
kleines Zimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerabgang
Flur im Keller
Bauland
Bauland
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25770 Hemmingstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
92,50 m²
Grundstück ca.:
2.454 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
266 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***viel Haus und viel Grundstück zum Festpreis*** Bitte nutzen Sie das Kontaktformular hier im Portal, vielen Dank.

Gleich vorab: wem das Grundstück wider Erwarten zu groß ist - fast die Hälfte ist Bauland und könnte separat bebaut oder weiterverkauft werden, um einen Teil der Erwerbskosten wieder reinzuholen.

Das Wohnen spielt sich derzeit komplett im Erdgeschoss ab. Hier finden sich jeweils vom Flur abgehend das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad, das Schlafzimmer, sowie zwei halbe Zimmer, die bei Bedarf zu einem 14,5m² großen Zimmer zusammengelegt werden könnten. Weiterhin führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Hier finden sich ein geräumiger Flur, ein knapp 15m² großer Raum mit Holztresen, der zuletzt als Partykeller genutzt wurde, ein etwa 25m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Kellerzugang von außen sowie zwei Räume, die die Buderus-Ölheizung und die Öltanks beherbergen. Der Keller könnte grundsätzlich auch zu wohnzwecken genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Hier wäre im Falle eines Ausbaus im Firstbereich eine Stehhöhe von ca. 195cm möglich. Die zu erzielende Wohnfläche dürfte in diesem Fall etwa 50m² betragen.

Angrenzend an das Wohnhaus steht die massiv gebaute Garage mit fernbedienbarem Tor. Rückseitig hinter dem Haus befindet sich eine Art Freisitz, der als überdachte Terrasse dient.

Natürlich gibt es ein paar ausstehende Arbeiten, die durch den neuen Eigentümer erledigt werden müssten. So sollte z. B. die Elektrik überholt werden, über einem Kellerfenster fehlt eine Abdeckung, weshalb es zu Salpeterausblühungen in einem Wandbereich kommt, der Terrassenanbau bedarf einer grundsätzlichen Überholung. Diese Umstände wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Dach und die Fenster entstammen dem Baujahr, sind aber laufend gepflegt und dementsprechend intakt.

Insgesamt ein Haus mit viel Potential, das auf jemanden wartet, der es weiter hegt und pflegt. Schreiben Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.



Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um Wohn- und Nutzflächen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit sämtlicher Maßangaben keine Haftung übernehmen können. Alle Maße sind Circa-Angaben und bei Bedarf im Vorwege vor Ort zu überprüfen.


Dachbodenfläche: 60.00 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Lage Haus/Grundstück:
Hemmingstedt im Kreis Dithmarschen liegt an der Verbindungsstraße von Heide nach Meldorf. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Grundschule, einen Kindegarten, einige Ärzte und sogar ein Freibad. Die Kreisstadt Heide mit ihrer kompletten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was genau Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de.



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Bitte vergessen Sie bei einer Email-Anfrage nicht, Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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