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Wennbüttel: ~~Großes, außergewöhnliches Landhaus, umgeben von Landschaftsschutzgebieten~~

Objekt-Nr.: 292240
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  • überdachte Terrasse
  • Garage und Carport
  • Reitplatz
  • Zimmer
  • Neues Duschbad im EG
  • Zimmer
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  • Zimmer im OG
  • Duschbad
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  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Zimmer im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Boden im Wohnbereich
Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
überdachte Terrasse
Garage und Carport
Reitplatz
Zimmer
Neues Duschbad im EG
Zimmer
Neues Duschbad im EG
Zimmer im OG
Duschbad
Duschbad
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Boden im Wohnbereich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25767 Wennbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Preis:
800.000 €
Wohnfläche ca.:
328 m²
Grundstück ca.:
17.364 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
168,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vielfältig nutzbare Haus in der Dithmarscher Schweiz mit einer nahezu Alleinlage auf einem circa 17.000 m2 großen Grundstück, welches umgeben ist von zwei Landschaftsschutzgebieten, lässt Ihrer Kreativität fast keine Wünsche offen.

Die Gebäudefläche umfasst mehr als 500 qm Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Stockwerke mit 10 Zimmern, eine große Wohnküche, drei Badezimmern, Stallungen und einer Werkstatt. Das großzügige Haus kann in zwei Wohnbereichen aufgeteilt werden. In das Obergeschoss gelangt man über einen separaten Eingang. Die Wohnküche im Erdgeschoss ist von den Stallungen, sowie der Werkstatt direkt erreichbar.

Das Grundstück selber ist über eine lange Auffahrt erreichbar. Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich eine Garage, ein Doppelcarport und ein Stall mit zwei Pferdeboxen.

Direkt am Wohnhaus befinden sich zwei Terrassen. Ein Stück abseits vom Wohnhaus ist noch eine große überdachte Terrasse mit einem angrenzenden Gewächshaus.

Des weiteren ist noch ein Werkstattgebäude abseits vom Wohngebäude vorhanden.

Ein Sandweg führt zu einem angelegten Reitplatz. Hier ist noch ein Stroh- und Heulager, sowie ein Offenstall vorhanden.

Das gesamte Grundstück befindet sich in einem kleinen Tal und ist nicht einsehbar. Es gibt in allen Grundstücksbereichen kleine Höhenunterschiede.



Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie keine Windräder sehen, die Ruhe der Natur genießen und sich frei entfalten können, ist dies der richtige Ort für Sie.

Schauen Sie sich auch gerne vorab unsere 360-Grad-Besichtigung an, kopieren Sie dazu folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://ogulo.de/8870/WenngCbaX3G
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet •

Das Gebäude wurde laufend saniert und auf dem neusten Stand gehalten.

Die Elektrik wurde vor 12 Jahren erneuert.

Alle Bodenbeläge sind stilvoll, im Laufe der letzten Jahre, ersetzt worden.

Die Wände sind nachträglich mit Cellulose gedämmt worden und teilweise mit Lehmputz versehen.

Die Wohnküche lädt mit ihrer individuellen Ausstattung ein, sich auch an diesem Ort wohl zu fühlen.

Alle Räume sind sehr individuell und kreativ gestalltet
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Wennbüttel befindet sich im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Dieser befindet sich direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Verkehrsanbindung ist durch die A7 sichergestellt. Die Autobahn ist innerhalb von nur 5 Minuten zu erreichen, bis zur Nordsee sind es nur 30 Minuten.

Reiten, Rad fahren und alle andere Freizeitaktivitäten sind hier gut möglich.

Der nächste größere Ort ist Albersdorf. Hier gibt es einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und einen Bahnhof.

Albersdorf verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot an Vereinen, ein Freizeitbad und eine Bücherei, die Anschluss an die Musikschule Heide hat.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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