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Fockbek: ~~Villa mit außergewöhnlicher, geschmackvoller Architektur~~

Objekt-Nr.: 291840
  • Rückansicht
  • Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Essbereich im Erker
  • Küche im Erdgeschoss
  • Wohnbereich EG
  • Wohnbereich EG
  • Zimmer im EG
  • Gästebad im EG
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Küche im OG
  • Küche im OG
  • Balkon
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer
  • Vollbad im OG
  • Eingangsbereich
Rückansicht
Frontansicht
Eingangsbereich
Essbereich im Erker
Küche im Erdgeschoss
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Zimmer im EG
Gästebad im EG
Schlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Küche im OG
Küche im OG
Balkon
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer
Vollbad im OG
Eingangsbereich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24787 Fockbek
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Rendsburg-Eckernförde
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
247 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1996 erbaut. Schon bei der Planung sind viele kostenintensive Details mit eingeflossen. - So wurde das Dach der Doppelgarage mit einer Fledermausgaube versehen und die Küche im Erdgeschoss bekam einen Erker mit spitz zulaufendem Türmchen.



Von Beginn an wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss trennen sich die beiden Etagen im Eingangsbereich.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet. Sie verfügt über einen großen Lebensmittelpunkt, ein Master-Bedroom mit angrenzendem hochwertigem Vollbad, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Zu der Küche im Erdgeschoss gehört ein Essbereich im Erker, welcher auf den Bildern gut zu erkennen ist.

Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen Zugang zum Keller. Hier befinden sich ein kleiner Abstellraum, der Heizungsraum, sowie ein sehr großer, gefliester Raum, welcher schon für eine Sauna-Anlage vorbereitet ist. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich kann man über eine Treppe auch zur Garage gelangen.



Das Obergeschoss steht dem Erdgeschoss in nichts nach. Ein Küche, eine großer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon sowie zwei Schlafräume und ein Vollbad runden das Bild ab.



Durch die geschickte Bauart des Haus, ist es ohne Probleme möglich das Haus auch in Gänze nur für eine Familie zu nutzen oder um Wohnen und Arbeiten zu trennen oder um Ihren Traum zu verwirklichen. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt, dieses Traumhaus mit Ihrer Individualität zu füllen.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Erdgeschosswohnung in dem Haus fest vermietet, die Obergeschosswohnung wird jedoch frei
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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