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Albersdorf: ~~Modernisiertes Haus mit 4 Wohnungen~~

Objekt-Nr.: 288607
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  • Garten
  • Treppe ins OG
  • Küche im OG
  • Badezimmer im OG
  • Badezimmer im OG
  • Esszimmer im OG
  • Wohnzimmer im OG
  • Zimmer im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Dachgeschoss
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Garten
Treppe ins OG
Küche im OG
Badezimmer im OG
Badezimmer im OG
Esszimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25767 Albersdorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen
Vermietbare Fläche ca.:
300 m²
Preis:
295.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
700 m²
Wohnfläche ca.:
280 m²
Anzahl der Parkflächen:
4
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde vor 24 Jahren umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Stromleitungen erneuert und ein Anbau hinten an das Haus angebaut. Die Heizung wurde 1994 erneuert.

Vor 4 Jahren wurde das Haus weiterhin umgebaut und es sind im Erdgeschoss 3 Wohnungen entstanden. Die Fassade wurde vor 4 Jahren ebenfalls neu beschichtet.

Die Wohnungen haben eine Größe von: 50 m² (2 Zimmer), 60 m² (2 Zimmer], 30 m² (1 Zimmer). Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 140 m² und verfügt über 4 Zimmer und 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss.

Die kleinen Wohnungen im Erdgeschoss sind fest vermietet. hier werden warm im Monat 1120,- EUR an Miete erzielt. Die große Wohnung wird leer übergeben und steht dann dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung zur Verfügung oder kann neu vermietet werden.

Zu den Außenanlagen gehört noch ein kleines Gartenstück und ein großer gepflasterter Hof mit einem Doppelcarport.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich im Dachgeschoss müssten die Veluxfenster einmal getauscht werden.
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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