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Norderstapel: ~~Solide Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohnungen - unbedingt anschauen~~

Objekt-Nr.: 263371
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
25868 Norderstapel
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Nordfriesland
Preis:
160.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
984 m²
Wohnfläche ca.:
260 m²
Anzahl der Parkflächen:
2
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche, Offen
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Gas, Solarheizung, Holz
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der um 1900 erbaute Resthof wurde 2001 komplett saniert. Es sind bei den Arbeiten in dem Objekt zwei von einander getrennte Wohnungen entstanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Vollbad und Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne und einer Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche und im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung verfügt des weiteren über zwei Eingänge und eine eigene Gastherme

Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich in der ehemaligen Tenne eine Abstellraum der auch als Garage genutzt werden könnte. Dahinter liegen zwei Abstellräume und ein Heizungsraum, in welchem sich die moderne Heizungsanlage für die obere Wohnung befindet. Die Heizung wird mit Öl betrieben und verfügt über eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung.



Die Wohnung im Obergeschoss wurde bei den Sanierungsmaßnahmen komplett neu aufgemauert mit Ytonsteinen, Dämm- und Hohlschicht, sowie einem Verblender.

Über einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes gelangt man in die Wohnung. Im Eingangbereich ist ausreichend Platz für eine Gadrobe. Anschließend gelang man über eine Treppe in den ca. 60 qm großen Wohn- und Essbereiche. Hier ist der Raum bis in den Giebelbereich hin offen. In diesem Raum befindet sich ein zusätzlicher Holzofen.

Vom Wohnraum abgehend kann man in die Küche gelangen. Hier ist ebenfalls eine Einbauküche vorhanden. - Weiterhin gehen vom Hauptwohnraum 5 weiter Räume ab. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Räume haben alle Veluxfenster.

Des Weitern kann man ebenfalls vom Wohnraum in zwei richtige Vollbäder gelangen. Wobei eines davon wurde erst vor kurzem saniert.



Beide Wohnungen in dem Haus sind zur Zeit vermietet. Es handelt sich um unbefristete Mietverträge und die Mieter sind umgängliche Leute, welche sich gut um Ihre Wohnungen kümmern. Zur Zeit werden insgesamt monatlich 1150 EUR Miete realisiert.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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