Warnau: ~~ INTERESSANTES Haus mit Einliegerwohnung ~~

24250 Warnau
Plön
Schleswig-Holstein

235.000 €

230 m²

1.700 m²

10

Zweifamilienhaus

6

4

ja

ja

4

1930

nach Vereinbarung

Teppichboden

Zentralheizung

Gas, Solarheizung

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten z.B. bewohnen des Haupthauses und Vermietung der Einliegerwohnung / Mehrgenerationwohnen / Wohnraum für grosse Familien / auch geeignet für z.B. Jugendeinrichtung usw.; man könnte von der Hauptwohnung auch noch eine weitere kleine Wohnung abteilen und vermieten.

Das Haus wurde 1930 erbaut, mehrfach umgebaut und 1999 nochmals modernisiert, ohne das es den Charme des Alters verloren hat.

Die Hauptwohnung hat ca. 135 qm verteilt auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eines davon ist das Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist .Die Küche ist zusätzlich mit einem Holzofen (Küchenhexe) ausgestattet, der eine wohlige,gemütliche Wärme erzeugt und zusätzlich die Heizkosten reduziert. Weiterhin sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen (1999 eingebaut) der mit einem dänischen Kaminofen im Nebenzimmer kombiniert ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreicht man die 30 qm grosse Terrasse, die 2009 aufwändig mit Polygonalplatten neu gestaltet wurde. Das in 1999 neue Badezimmer verfügt über Badewanne und Fussbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Duschbad und 2 isolierte Abstellräume.

Der Keller hat 2 Abstellräume , ausserdem ist eine Sauna eingebaut.

Weiterhin wurde auf dem Dach eine Solaranlage für Warmwasser verbaut.

Die Einliegerwohnung hat 4 Zimmer mit ca 95 qm. Im Erdgeschoss ist 1 Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Das Wohnzimmer hat einen Ofen. Das Badezimmer ist mit einer grossen Eckwanne ausgestattet.

Ausserdem gibt es noch ein Nebengebäude mit grosser Garage, einem Nebenraum und einem Zimmer mit 5 Fenstern über der Garage; dieses Nebengebüde ist komplett isoliert und mit 2 Öfen oder E-Nachtspeicherheizung beheizbar.

Die Erdgas-Niedertemperaturheizung ist aus 2005, das Dach 1980, elektrische Leitungen und Wasserrohre wurden 1999 erneuert.

Das Grundstück besteht überwiegend aus Rasen mit 2 Apfelbäumen , einer Linde und einem kleinen Wald.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Kabel Sat TV •

Küche mit Küchenhexe

Kachelofen, dänischer Kaminofen

2 Terrassen

Badezimmer mit Fussbodenheizung

Badezimmer mit Eckwanne

Massives Nebengebäude mit Garage und Zimmer

Carport

Sauna

Solaranlage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

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