Nübbel: ~~Besonderes Landhaus vor den Toren von Rendsburg~~

24809 Nübbel
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein

369.000 €

285 m²

1.190 m²

9

Einfamilienhaus

ja

65 m²

5

4

ja

ja

3

gepflegt

gehoben

1973

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.



Im Erdgeschoss befindet sich nach einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-Wc, ein großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist in verschiedene Elemente unterteilt. Zum einen ein Bereich mit einer Bar. Hiervon ein paar Stufen abgesetzt, befindet sich der Kaminbereich und hier zur Linken der Wintergarten und zur Rechten ein Wohn-Essbereich. Diese drei Bereiche sind sehr großzügig und hell.



Vom oberen Bereich kann man in ein Zimmer mit angrenzendem Duschbad gelangen. Dieses Zimmer eignet sich als Büro oder auch Gästezimmer. Ebenfalls vom oberen Bereich aus kann man auch in die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, gehen. Von der Küche abgehend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Dieser hat zum einen einen Ausgang in den Garten, zum anderen kann man von hier in die große Doppelgarage gelangen.



Das Obergeschoss ist nachträglich 1997 aufgestockt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Austritt auf eine große Dachterrasse. Des Weiteren gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer. Das eine dieser Zimmer ist zum Dachgeschoss hin offen und es besteht die Möglichkeit über eine Treppe auf eine Empore zu gelangen.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss noch ein Zimmer, welches beim Ausbau schon mit Anschlüssen für eine Küche versehen worden ist. Ebenfalls gibt es noch ein Wannenbad und ein Duschbad, sowie einen Abstellraum.



Im Keller des Hauses befinden sich eine Speisekammer, ein Raum mit Sauna, Dusche und Tauchbecken, der Heizungsraum und zwei große Räume.



An der linken Seite des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung. Man betritt diesen über einen Wintergarten. Im Wohnzimmer der Wohnung ist eine Küchenzeile eingebaut. Das Wannenbad der Wohnung verfügt über eine Eckwanne.



Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt.

Kabel Sat TV •

Das Haus hebt sich durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale von anderen Objekten ab. So ist das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Wintergarten hat eine Beschattungsanlage, die Garagentore lassen sich über Funk bedienen, alle sanitären Objekte sind sehr hochwertig. Im Garten befindet sich ein solarbeheizter Pool und zwei Zierfischteiche. Die Terrasse im Garten hat eine Süd-West-Ausrichtung.



Es gibt noch vieles mehr aufzuzählen, doch machen Sie sich am besten vor Ort ein Bild von dem Haus und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Nübbel ist ein beliebter Ort. Durch seine Lage bedingt ist hier auch kein Durchgangsverkehr. Der Stadtkern von Rendsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto aus zu erreichen. Im 3 km entfernten Fockbek bekommt man alles Dinge des täglichen Bedarfes.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzberater, welche Sie telefonisch bei uns erfragen können.