Bredstedt: ~~Einmaliges Haus mit vielen Möglichkeiten~~

25821 Bredstedt
Nordfriesland
Schleswig-Holstein

395.000 €

255 m²

2.500 m²

8

Sonstiges

3

2

ja

3

gepflegt

gehoben

1968

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dieses Haus befindet sich auf einem absolut einmaligen Grundstück. Obwohl das Haus direkt in einem kleinen Vorort von Bredstedt liegt, ist es so schnell nicht zu finden, da das Objekt versteckt auf dem eingewachsenen, sehr gepflegten Grundstück steht.



Ursprünglich war das Haus in zwei Einheiten geteilt. Bei sehr aufwändigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1995 wurden die beiden Einheiten durch einen Wintergarten miteinander verbunden.







Der Großteil der Fläche ist zur ebenen Erde. - Vom Haupteingang aus gelangt man in einen Flur.



Vom Flur aus gelangt man direkt in einen großzügigen zentralen Raum. Dieser wird zurzeit als Esszimmer genutzt. Von hier aus kann man entweder in einen Wohnbereich gelangen oder auf der anderen Seite in die privaten Bereiche.









Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem modernen Vollbad. Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste-WC am Eingangsbereich.



Weithin befindet sich abgehend von dem zentralen Raum eine richtige Wohnküche (ca. 20qm) mit einer angrenzenden Wirtschaftsküche (ca. 9 qm).



Von der Küche aus abgehend befindet sich der Wintergarten. Hier ist dann auch der neu entstandene Übergang zur zweiten Wohneinheit.



Diese besteht im Erdgeschoss aus zwei Zimmern, einem Duschbad, einer Küche, einem großzügigen Flur und im Obergeschoss einem weiteren Zimmer.



Zusätzlich kann man von hier auf den riesigen Dachboden gelangen. Dieser ist nur für Abstellzwecke ausgebaut.



Zu den sehr gepflegten Außenanlagen gehören mehrere Sitzmöglichkeiten, ein Laubengang, eine kleine Teichlandschaft, ein Saunahaus, ein Gemüsegarten, eine Werkstatt und ein Carport.





Das Objekt ist für verschiedenste Möglichkeiten geschnitten. Zum einen ist es zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet, zum anderen für eine große Familie und für Ihre Idee.

Bei den baulichen Maßnahmen 1995 wurden zahlreiche Dinge im Haus erneuert, z.B. wurde der Estrich, die elektrischen Leitungen, zum Teil die Wasserleitungen und die Abwasserleitungen erneuert und einen neue Küche eingebaut. So entstand eine sehr große Wohnküche vor dem Wintergarten. Das Hauptbad wurde auch erneuert und bekam auch eine Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wurde auf den Dachboden verlegt und eine Brennwerttherme installiert. Dies und viele andere Dinge wurde alle in Zusammenarbeit mit einem Architekten gemacht.

Bei den Arbeiten verwendete Materialien sind hochwertig und es wurde auf eine warme Farbgebung geachtet.





2004 wurde noch zusätzlich ein Saunahäuschen auf dem Grundstück errichtet.





Überzeugen Sie sich am besten vor Ort bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Vorort von Bredstedt.



Bredstedt selber verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

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