Fockbek: ~~ EXCLUSIVER Bungalow auf parkähnlichem Grundstück ~~

24787 Fockbek
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein

459.000 €

265 m²

4.000 m²

6

Bungalow

200 m²

3

3

ja

4

neuwertig

gehoben

2005

Zentralheizung

Öl, Solarheizung

ja

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Angeboten wird ein neuwertiges Ensemble aus Bungalow-Haupthaus und Bungalow-Nebenhaus mit Werkhalle, Wohnung und ausbaufähiger 2. Wohnung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca.4000 qm grossen parkähnlichen Grundstück.

Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum mit 2. Küche. Nachdem man das Haus über den Flur betreten hat, wird man von einem grossräumigen Esszimmer mit offener hochwertiger Einbauküche empfangen. Von hier aus kommt man in das grosse Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Das Schlafzimmer hat angrenzend einen begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Weiterhin befindet sich hier ein weiteres Zimmer, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer zweiten Küche ausgestattet. Im gesamten Haus sind hochwertigste Materialien verbaut, es ist äußerst stilvoll ausgestattet.

Über den Seiteneingang des Hauses kommt man in den grossen überdachten Carportbereich, der die beiden Häuser miteinander verbindet. Dieser bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Gegenüberliegend ist der Seiteneingang zur Werkhalle. Diese hat eine Fläche von ca 110 qm, hier befindet sich zusätzlich ein abgeteilter Büroraum mit angrenzendem WC. Die moderne Heizungsanlage mit Niedertemparaturbrenner und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für niedrige Energieverbrauchswerte. Das gesamte Haus ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.

In dem Nebenhaus mit Werkhalle befindet sich eine vermietete 2 Zimmer Komfortwohnung mit Terrasse. Diese ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer,hochwertiger Einbauküche und exclusivem Badezimmer mit Eckwanne

Weiterhin befindet sich in dem Nebenhaus eine Ausbaureserve für eine zweite Wohneinheit mit 2 Zimmern; der Ausbau wurde begonnen (Küche ist fertig).

Vor dem Haus wurde aktuell ein neues Doppelcarport gebaut, dieses ist zur Nutzung durch die Mieter gedacht.

Diese Immobilie bietet einem verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Mehrgenerationswohnen, Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Wohnen und Hobby, Selbstnutzung und Vermietung.

Das 3900 qm grosse Grundstück ist liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegt, es ist von einem bepflanzten Wall umrahmt, hier wurde kürzlich noch eine Lorbeerhecke vorgepflanzt. Es gibt viele Accessoires im Garten, die zum einen schön sind oder eine praktische Komponente haben, wie z.B. die automatische Bewässerung des Rasens.

Eine vollständige Beschreibung aller durchdachten Details dieser hochwertigen Immobilie ist nicht möglich. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin

Kabel Sat TV •

Hochwertige Einbauküche

Badezimmer mit Eckwanne und Dusche

Gästebad mit Dusche

2. Küche

Terrasse

Carport

Werkhalle mit Büro

Einliegerwohnung im Nebenhaus

2. Einliegerwohnung möglich

Einliegerwohnung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ab Abschluss eines Mietvertrages wir eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % vom Mieter fällig. Die in den einzelnen Angeboten genannten Provisionen sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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